清大安富房價指數首次出爐 六都中這裡漲最多

記者金祐妤 / 新竹報導
▲新竹清華大學安富金融工程研究中心今(21)日首次公布「清華安富房價指數」,號稱是目前全國最強大的房價指數。(圖/記者金祐妤攝,2019.11.21)

為解決市面上房價指數未即時更新或過於商業化的問題,新竹清華大學安富金融工程研究中心將每月定期公布「清華安富房價指數」,成為國內最全面包含10縣市及六都的房價指標。今(21)日首次公布的「清華安富房價指數」顯示,台南房價漲幅在六都中拔得頭籌;在全國各縣市中則是南投縣奪冠。


清大安富金融工程中心主任林哲群說,清華安富房價指數採用內政部提供2樓以上集合住宅但不含透天的房價資訊,結合安富中心開發的大數據、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術,從本月開始,未來每月第4週的週四會公布最準確的房價指數分析。


林哲群說,對民眾來說,買房可能是一生中最重要的投資,清大定期公布房價指數的目的在負起大學的社會責任,提供大眾更精準、客觀的房價資訊,並供政府擬訂住宅政策及學術機構研究參考,盼能讓房屋買賣市場資訊更透明,進一步達成落實居住正義目標。


此外清華安富金融工程中心執行長馬瑞辰也說,過去1年來台灣房價呈現溫和且穩定的上漲趨勢,各縣市平均漲幅為4.2%,比同期通膨率2.54%稍高。


過去1年來超過通膨率、房價表現看漲的縣市包括南投、台南、雲林、彰化、高雄、宜蘭、嘉義、台中、桃園9 縣市。其中南投縣的房價上升10%,是全台灣房價漲幅最大的黑馬,馬瑞辰分析,可能因日月潭周邊的觀光財,不少投資客到南投置產,及近期南投高等研究園區帶起房價,及南投的交易量較少有關。


此外,六都中由台南拔得頭籌,今年10月底的房價比起去年同期漲8.5%,又以台南仁德區表現最為亮眼。馬瑞辰分析,這是因仁德區的交通便利,鄰近高鐵站與台南市區,台南近年來有許多公共建設,加上南科的加持有關。


馬瑞辰指出,不同於市面其他房價指數有數個月的延遲,清華安富房價指數可以看到直到10月底的最新房價走勢,也可看到新北市近3個月的房價趨勢。

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