標脫率83% 高市第3季開發區土地標售逾18億

記者蔡佳宏/高雄報導
▲第6標(第77期重劃區)保成段32地號。(圖/高市地政局提供)

高雄市政府地政局今(18)日辦理今年第3季開發區土地標售,計有56標封參與投標,共標出15標16筆土地,合計標售金額18億6391萬餘元,標脫率83%。


地政局表示,本季最受矚目之中都重劃區1標2筆住四用地,合計面積約834坪,臨九如三路及遼寧三街,因近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引3家投資人搶進,最後以7億6800萬餘元標脫,溢價7817萬餘元,每坪約92萬元,溢價率11.33 %,足見本區發展潛力受投資人肯定。


▲第6標(第77期重劃區)保成段32地號。(圖/高市地政局提供)


第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出3筆土地,全數標脫,共吸引22家投資人競標,分別以每坪37.5萬、36萬及32.5萬元標脫,是本次標售投標封最多的重劃區,其中1筆三角窗土地為本次投標封最多者,再創區內住宅用地行情新高。


▲第14標(高雄大學區徵區)藍田西段277-1地號。(圖/高市地政局提供)


高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力,本季推出4標4筆土地,亦全數標脫,共有12家投資人搶進,其中1筆臨德中路住四用地,面積約757坪,因近後勁溪及公園,休閒條件佳,以2億2669萬元標脫,每坪標脫價約29.9萬元;2筆位於高雄大學附近之住三用地,分別臨大學5街及大學19街,各以每坪29.2萬及27.4萬元標脫,溢價率各為35.89%及25.77%,標脫成績亮眼;另1筆位於大學27街小面積商三用地,每坪標脫價為30.1萬元。


大坪頂1號及5號道路區段徵收區,因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,本季各推出1筆商五及特商土地,共吸引11家投資人競標各以每坪24.6萬及16.9萬元標脫,溢價率各為24.03%及34.67%,本區持續受到投資者青睞。


另第9期、37期市地重劃區、高坪1、2期區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2筆土地,各有標脫。

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