房市/5字頭買得到 捷運南港站旁公寓漲比大樓還兇

財經中心/綜合報導
▲南港捷運站前最熱鬧的興華路上生活機能充足。(圖/信義房屋提供)

近年隨著北市政府推動東區門戶計畫及重大建設不斷,南港地區加速發展,也帶動房價成長,而公寓因相對親民,意外成為購屋寵兒。據今年第一季實價登錄資訊,捷運南港站周邊公寓單價來到60.1萬元,較去年同期成長18.4%,較中古大樓均價漲近3%還高。

「東區門戶計畫的第二個發展重心就在南港車站及捷運站周邊,像是南港生技研發中心已完工,流行音樂中心也即將啟動,未來還有由潤泰新取得東側商業區的公辦都更案。」信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示,南港站周邊重大建設發展持續,但周邊的新成屋甫開案,單價皆上看8字頭,且目前高樓層依然維持這樣的水準

張益銓指出,捷運南港站前屬於新、舊混合住宅區,站前商圈涵蓋重陽路、興華路、興南街、南港路二段等路段,以屋齡十年內的大樓為主,2至3房平均單價70-81萬元,總價約2000至3000萬元;新成屋的平均單價則在70-75萬元,大坪數4房型總價4000萬元。而區域內近40年的公寓3房,平均單價50至60萬元,總價約在1250至1500萬元左右,因為相較於電梯大樓的高總價,公寓的價格親民,經常一釋出就成交,也是公寓單價成長的主因。

張益銓強調,南港站前商圈住宅街廓寬廣舒適,又有多處公園綠地,且有雙語試辦的東新國小、南港高中等就學資源,區內很多鄰近南軟園區、內科園區高階主管、中小企業主來此定居。而交通除了四鐵共構車站的便利外,目前銜接忠孝東路七段及研究院路一段130巷的南港隧道,也正在施作,未來可縮短園區聯外道路,最快2024年可通車。

不僅如此,捷運南港車站樓上百貨CITYLINK,且站前的興華路則是商圈內最熱鬧街道,另一旁則是家樂福、區公所、銀行、加油站等,興南街上也有傳統市場,生活機能充足。

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