房市/高雄重大建設發威 3區房市熱起來

財經中心/綜合報導
▲高雄前鎮區受惠亞洲新灣區建設議題,不少新建案陸續交屋,帶動整體交易量提升。(圖/信義房屋提供)

高雄市受惠積壓買氣全面出動,房市一路升溫,根據最新買賣移轉棟數資料,2019年以橋頭區移轉量年增2倍最多,前鎮區、左營區也有2成以上的增幅,房仲業者指出,此三區因為交屋潮及自住買氣爆發,加上科學園區、亞洲新灣區等重大建設議題,致使交易量暴增。


高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數,全市移轉37,250棟、年增12%,從主要行政區移轉量增幅來看,由橋頭區激增213%居冠,前鎮區和左營區則位居第二、三名,分別年增27%、25%。


針對橋頭區交易熱絡,信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,橋頭區受惠於科學園區話題,陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期,雖生活機能缺乏,但因為鄰近楠梓區高雄大學特區、高雄都會公園、擁有捷運站點,並以低房價招攬首購族,新大樓單價約12-15萬元,且戶數多,因而推升移轉量,近來更因新市鎮第二期和科學園區發展加速,又再度提高橋頭區房市能見度。


「前鎮區受惠於亞洲新灣區等重大建設議題,不少新建案陸續交屋」,信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,例如復興路三段、中山路二段、二聖一路,都推出不少中大坪數產品,單價約落在25-30萬元,中古屋也受到房市回溫影響,買方信心增加,帶動整體交易量提升。


除此,左營區房市表現也相當亮眼,信義房屋重愛店店長葉聖音表示,左營區近年是以漢神巨蛋購物廣場為核心向外圍推案,包括左營高鐵站、捷運生態園區站推案量都不小,並陸續交屋,進而放大2019年移轉量,加上自住買氣提升,除了首購族之外,最近也有不少家長以學區宅為優先考量,例如福山學區等,指名度都頗高。






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