房市/〈首購族出籠系列二〉北台灣最愛買哪裡?

財經中心 / 綜合報導
▲〈首購族出籠系列二〉桃園市桃園區有兩大重劃區,湧入許多首購族買盤。(圖/信義房屋提供)

目前房市以剛性需求買盤為主力,尤以首購族為多數,從建物買賣移轉棟數較多的區域均符合首購族需求。觀察雙北、桃園今年截至9月前的移轉量,台北市內湖區有2931棟最多,新北市最多是在淡水區,總共5452棟,桃園市則以桃園區交易最熱,高達7087棟,均是年輕購屋族主要買進的區域。


內湖今年的建物買賣移轉棟數為台北市最多,信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示,確實從捷運文湖線從西湖到文德站等沿線,今年交易量頗多,主因是該區有內湖科學園區的就業人口,有其居住需求,因此人口逐年成長。


吳仁傑指出,若要在內湖區購屋,首購族總價預算需在1500~2500萬元,例如文德商圈的「湖光國宅」3房車位總價1500~1800萬元,就是首購入門款,平均單價視有無電梯等條件,每坪48~55萬元,另如「治磐國宅」單價45~53萬元。其它一般中古大樓,屋齡10年左右單價58~65萬元。


新北市淡水區的首購族多數買在新建案林立的淡海新市鎮與紅樹林地區,主因是房價便宜,每坪20~30萬元,並且屋齡又新。信義房屋淡水新市店店長王志維說明,買方會視自身的生活消費、交通機能需求決定購屋區段,淡海新市鎮商家、建設議題較多,但要多坐4站輕軌才能到捷運紅樹林站,2房車位總價600~750萬元、3房車位總價800~1000萬元,房價負擔較輕鬆。


紅樹林地區則有近捷運紅樹林站的優勢,王志維指出,除有景觀的豪宅產品外,該區也有許多首購型產品,總價在800萬元上下。


桃園市移轉量最大的桃園區,同樣受到首購族青睞,信義房屋大興西路店店長蘇慧龍表示,主要是兩大重劃區中路、經國的新成屋多,其中也有許多首購產品,因可貸成數高、部分建商附裝潢等,吸引首購族購買。此外,市區核心區塊的外圍也有許多屋齡10~15年大樓,單價23~26萬元,2~3房總價1000萬元內,符合新婚家庭、雙薪首購族預算,目前外縣市買方佔約5~6成。


更多 今日新聞 報導
房市/買投資客售出房不踩雷 專家教看幾處
房市/北市這2區 大樓公寓單坪價差超過20萬
房市/〈達人帶路〉環狀線通車議題熱 翻轉新莊幸福商圈