房市/〈首購族出籠系列三〉中南高首購族 這裡只愛中古

財經中心 / 綜合報導
▲〈首購族出籠系列三〉據房仲觀察,台中首購族買房大多鎖定在重劃區,台南、高雄首購則多選擇在舊市區。(圖/信義房屋提供)

自住買氣全面出籠,尤以首購為大宗,並帶動中南高房市交易熱絡,今年前9月買賣移轉棟數皆優於去年同期,另據房仲第一線觀察,中南高首購族買房喜好不盡相同,台中首購族買房大多鎖定在重劃區,屋齡新且房價便宜;台南、高雄則多選擇在舊市區,生活機能好、中古屋又好入手。


根據各地方政府地政局資料,累計今年前9月建物買賣移轉棟數,台中以北屯區移轉4580棟最熱,台南由永康區3184棟奪冠,高雄則是三民區3430棟最多。


信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,台中北屯區因重劃區多,且屋齡新、房價符合預算,成為近年的首購熱區,包含10期、廍子重劃區及11期重劃區外圍,都有許多新成屋和預售案,單價約20萬元左右,3房加車位約總價900多至1000萬元左右就可購得。


台南永康區也是首購重鎮,以致近年買賣移轉棟數、人口數皆奪下全市冠軍。信義房屋復國店店長李聿旌表示,永康區以復國商圈和永大商圈最受首購青睞,因屬舊市區,生活機能佳,房價卻十分親民,屋齡25年左右大樓,單價9-11萬元,3房總價僅約300-400萬元,永大商圈還有屋齡10年內透天,總價約900-1200萬元,也具有價格優勢。


高雄三民區同樣因為機能好、房價便宜,獲首購喜愛,信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示,舉凡建工商圈、鼎山商圈、科工館商圈、陽明商圈都很受首購族喜愛,因中古大樓3房加車位,約總價550-650萬元就能入手,屋齡5-10年3房含車位則約900萬元內、2房500萬元內可購得。


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