房市/頭款不到百萬想在台中買房 業者最推薦兩處

財經中心 / 綜合報導
▲在台中想以低總價買房,在大里區挑選中古大樓較有機會。(圖/信義房屋提供)

最近有台中網友在mobile01發文表示,自己目前存款加投資總計約80萬元,如果頭期款不到百萬元,可以在台中買哪類型的物件?信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,換算購屋總價大約在450萬元內,若要在台中市區購買標準3房較有難度,建議往大里區挑選中古產品,或者海線地區的新大樓,會相對符合預算。


信義房屋試算,若頭期款8090萬元、貸款8成,購屋總價大約落在400450萬元。信義房屋大里國光店店長劉廷緯表示,想以低總價買房,在大里區較有機會,屋齡25年大樓單價約1416萬元,如果是小3房或2房加機械車位,總坪數控制在30坪上下,就有機會以420450萬元購屋,也是許多首購族的首選產品,中興路、大明路等路段都有此類物件,不過由於低總價產品很搶手,通常很快就賣掉。


劉廷緯進一步表示,還可考慮屋齡30多年公寓,單價約1316萬元,若是3樓以上、30坪左右,依照屋況不同,總價也有望落在350450萬元,但因屋齡較高,可能會影響貸款成數,需注意預算是否足夠。


此外,海線地區也相對有機會便宜買房,住商不動產台中海線加盟店店長陳威廷表示,尤其在清水區的「台中港特定區市鎮中心」,因有遠雄造鎮案,建商長虹、聯悅集團和寶佳建設也看好後市搶進,大樓案量爆發,目前新案成交單價約1518萬元,若是2房加車位可以在總價400550萬元,相對符合首購族預算。

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