房市/雙捷運利多效應 中和站老公寓低總價變搶手

財經中心 / 綜合報導
▲ 信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,中和站一帶因換屋潮,而影響老公寓交易成長。(圖/信義房屋提供)

根據信義房屋統計實價登錄數據資料顯示,自2017年起,中和捷運站公寓交易量逐步攀升,從單年76件至2019年來到單年122件,當地房仲表示,住戶出售公寓換大樓的比例提高,加上環狀線與萬大線捷運題材吸引雙北客與首購族承接公寓,進而帶動交易量。


信義房屋中和捷運店店長李永勤表示,該地公寓交易量攀升,一部分是因為,中和站近年有許多剛落成的電梯大樓建案,當地居民考量家中長輩爬樓梯不便,與需要管理員代收信件包裹的因素下,激起換屋意願,另一方面,現代民眾購屋為逐捷運而居,中和站同時擁有萬大線與環狀線題材,因此吸引首購族目光。


信義房屋中和捷運店專員王俊達指出,中和站釋出的公寓屋齡多為35至45年,20至35坪,若是民眾自住多選擇2、3樓,單坪價格約落在30至35萬。目前交易最熱的路段以中正路、景平路以及連城路為主,附近擁有相當完整的生活機能,如美式連鎖賣場、3C賣場、購物超市,也鄰近雙和醫院與學校。


王俊達強調,中和站一帶未來交通機能將轉強,除現行的環狀線外,及捷運萬大線仍在施工,加上中和房價較親民,也有不少台北客到此購屋,因此預計在捷運萬大線通車前,還會有一波因捷運利多的買氣上升。

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