房市/重劃區系列/自住客湧入 新店央北還會再漲

財經中心/綜合報導
▲新店央北重劃區買氣熱絡,傳出已有建商開價將站上7字頭。(圖/信義房屋提供)

備受矚目的新北市新店中央北側重劃區,日前最後一次土地標售創區域新高價,每坪土地單價高達165.1萬元,顯示建商持續看好該區域,目前預售屋成交價站穩6字頭外,更傳出已有知名建商開價將超過7字頭。


央北最後一次土地標售,宏普和長虹等知名建商都出手搶,究竟該片土地的魅力何在?信義房屋指出,央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢;位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。


看好央北重劃區後市,土地被建商搶購一空,國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案,預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未來漲勢,預售階段將不會全部銷售完畢,預計等建案蓋好才要繼續賣,以利拉抬房價;更傳出有建商將開價7字頭,顯然央北重劃區房價走揚是可預期。


信義房屋新店中央店店長郭冠廷指出,建商以創區域高價標下重劃區土地,未來開價是無法低於6字頭,否則建案很難獲益。


隨著央北重劃區價格一漲再漲,連同帶動區域房市,以美河市和湯泉等知名社區受益最大,唯中央新村內房屋多以機械車位為主,加上總價超過2千萬元,讓不少買方躊躇,而選擇購買央北預售屋。












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