房市/選後台南買氣熱度升溫 安平大潤發舊店被國泰買下

財經中心/綜合報導
▲國泰建設日前公告於台南安平買下土地,其為大潤發舊店,市場猜測推出豪宅機率高。(圖/信義房屋提供)

2019年全台房市呈現北溫南熱,邁入2020年,房市專家認為南科支撐下,台南漲勢將「一去不復返」,知名品牌建商國泰建設日前又公告購入台南安平五期重劃區土地,市場推測興建豪宅機會高,又將拉抬區域行情。


住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台南近年房價一路漲上去,南科的發展是一大助力,尤其是台積電又在積極徵才中,對當地房產需求增加。當地房仲也說,台南安平推大坪數居多,購屋者也以南科人為主,國泰建設看準商機又再度插其台南。


國泰建設日前公告,以總價15億元,向富聖開發購入台南市安平區五期重劃區內的金華段132地號,約2234.87坪精華地,每坪成交價達67.11萬元,基地正面對萬坪府平公園,具備景觀且享永久棟距優勢。


這是國泰建設一年前標下台南平實營區住宅土地後,又再度購地,其買下的是大潤發安平舊店所在,屬五期重劃區精華地段,市場推測蓋景觀豪宅機率高,並且以其購地成本推估,未來開價逾3字頭機率高。


信義房屋安平店店長呂浩廷表示,五期重劃區景觀豪宅成交單價約22-23萬元,尚未見到3字頭,但由於大潤發安平舊店所在地屬於五期重劃區精華地段,臨路又有公園,國泰建設未來開價3字頭,因品牌形象不錯或將建案質感提升,還是有機會吸引購屋族買單。


不過,目前五期重劃區主流產品仍是屋齡20多年大樓3房加車位總價600-700萬元,以及屋齡5年內3-4房加車位總價1500-2000萬元左右居多。


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