房市/〈達人帶路〉房價低雙捷運 北市客移入蘆洲

財經中心 / 綜合報導
▲〈達人帶路〉蘆洲集賢特區住宅大樓屋齡約20-25年,因距離捷運遠近,房價單坪35-45萬元區間。(圖/信義房屋提供)

今年以自住客為主的市場,新北市相對房價親民的區域交易量均有明顯上升,鄰近三重和士林的蘆洲受惠,今年有許多北市移入購買,信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉建議,集賢商圈內,近徐匯中學站,屋齡20-25年大樓,總價約1300至1600萬元,是自住客喜愛且可接受的總價帶。


蘆洲人口密集度為全台第二,僅次於新北市永和,近幾年總人口數均超過20萬人,因人口集中,該地發展趨向成熟,尤其是集賢特區擁有強勁的生活機能,形成豐富的商圈。


尤其集賢特區內有徐匯中學捷運站,現為中和新蘆其中一個站點,未來將有環狀線北環段站點,加上士林是隔壁鄰區,不少自住客看中這區。陳帝嘉指出,蘆洲集賢特區房市屋齡集中於20-25年,因離捷運站遠近而致使房價差距,每坪單價約35-45萬元,2-3房的電梯大樓為主流產品。


陳帝嘉強調,蘆洲靠近士林,今年以來不少台北市士林區或大同區移居此處,由於該二區普遍屋齡較高,約30-40公寓居多,若賣掉超過30年以上舊公寓,可在此處購買總價相當的大樓。

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