房市/這裡國宅13萬起 桃園人為撿便宜買進來

財經中心/綜合報導
▲桃園市龜山區的舊市區多眷村聚落改建的國宅,一般新大樓集中在萬壽路上。(圖/信義房屋提供)

近幾年不只雙北市房價高漲,桃園市主要都市的房價也節節攀高,鄰近新北市且距桃園市區不遠的龜山區,1字頭房價相當有吸引力,其中龜山市區屬於眷村聚落,國宅單價13萬元起,交易量大,不只提供龜山工業區員工的住宅需求,也有桃園市區的買方為求便宜來此購屋。


桃園市龜山區被山分成上下兩部分,上部分與新北市林口區相鄰,下部分則鄰近桃園區的台鐵桃園站商圈,主幹道萬壽路連通桃園區與林口、新莊等地,其中下部分的龜山市區開發早,以區公所周邊為主要商業區塊,山鶯路、忠孝路二段、頂興路周邊也有不少商家,自強南路則有黃昏市場,周邊亦有店家群聚,約1公里外即桃園火車站,站前有百貨商圈方便購物。


信義房屋三民店店長曾國峰表示,龜山市區人口不多,以4大國宅最知名,其中陸光二村與陸光三村共約1000戶,另有憲光二村、千禧新城,眷村故事館也在附近。由於陸光二村屋齡最新,約10餘年,建物採鋼骨結構,且距離桃園區市中心最近,社區管理維護品質也不錯,為移轉量最大、房價也最高的國宅,目前行情每坪15~17萬元,其他國宅單價則多落在13~14萬元,因相當便宜,吸引不少桃園市區民眾來此購屋。


除了國宅之外,曾國峰表示,龜山區內多為老舊公寓及透天,幾乎少有買賣,10多年前規劃的楓樹坑重劃區也是另一選擇,但仍以透天、別墅為主。而觀察實價登錄今年楓樹坑一帶的中古大樓交易,件數不多,單價在15~18萬元。


近期新大樓集中在靠近巨蛋體育館的萬壽路二段,曾國峰表示,因為相當接近桃園區,屋齡2~3年大樓成交行情可達每坪25~27萬元。







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