房市/買房一定要買車位嗎? 專家建議從地段考量

財經中心 / 綜合報導

房價高漲,車位價格也不斐,有位網友在PTT房屋板詢問,最近有小孩了,因為沒有車,考慮買的建案車位價達160萬元,若以月租3000元租車位其實可長達40年,傾向不買車位,疑惑這樣的決定正確嗎?專家認為,若該案地段好,搭乘大眾交通系統方便,沒車位也不難轉手,但若有小孩應考慮實務面,真有車位需求就不用考量成本問題。


這位公務員網友平常交通工具是騎機車、搭火車轉捷運,本身不想開車,因為有小孩,考慮購買新北市汐止區2房無車位的建案,需要用車時再叫uber就好,初估月花5000元,但不用負擔養車成本,且該建案車位開價160萬元,就算以每月3000元出租,光本金也要40年才打平,感覺不划算。


此問題引來許多網友熱議,有人認為有小孩卻叫uber,安全座椅搬上搬下很崩潰,買需要囤貨的奶粉尿布也很需要車子;有人則建議可租車位買二手車,小孩長大後再賣車、車位退租。另有網友力薦買車位,因為房子有車位,未來脫手有優勢。


信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,是否買車及車位,還是要回歸個人需求,實務面來說,小孩需要用車的時間很多,通常養車和車位成本的考量就不會是重點;此外,若買在地點佳、靠近大眾運輸工具的房子,雖然有車位的物件較好賣,但沒車位也能轉手。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若從車位成本來看,台北市一個平面車位動輒250萬元,若建案位精華地段,甚至一個車位高達400萬元,以同樣預算改租車位,可租上幾十年,不過有車位在社區內,生活便利性相對高,也不須不斷找出租車位,且車子位在室內可免於日曬雨淋,因此若社區車位多,建議可以在同社區找出租的車位。


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