房市/蘆洲房市交易最熱站 總價千萬內還買得到房

財經中心 / 綜合報導
▲新北蘆洲捷運3站點當中,以三民高中站周邊買氣最熱。(圖/信義房屋提供)

新北市蘆洲區與三重區毗鄰,以淡水河與台北市相隔,因房價相對便宜,吸引台北客購屋移居,去年房市交易火熱,根據實價登錄,蘆洲捷運3站點當中,去年三民高中站周邊買氣最熱,加上市府未來將於此站規劃多功能設施大樓,集結運動中心、演藝廳、圖書館等,助力房市表現。


信義房屋統計2019年實價登錄資料,新北市蘆洲區的捷運中和新蘆線3站點當中,以三民高中站交易392筆最為熱絡,其次為徐匯中學站300筆、蘆洲站291筆。


信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛指出,捷運三民高中站附近因有區內信仰中心湧蓮寺,發展出成熟完整的商圈,周邊店家林立,還有學區、區公所、公家機關,不過由於三民高中站周邊腹地飽和,少有新成屋,多為舊公寓和中古大樓,但也因此房價相較其他兩站親民、公設比低,吸引不少台北客於此站購屋,帶動交易量較高。


實價登錄顯示,目前三民高中站周遭屋齡30-40年公寓2-3樓,單價約28-35萬元,若是25-30坪約總價800-1100萬元,是蘆洲較有機會買到千萬內捷運宅的站點;屋齡20-27年大樓單價則約35-42萬元,3房總價約1150-1350萬元。


不只如此,三民高中站近期還擁有建設議題利多。新北市政府日前公告,規劃於三民高中站1號出口後側設置多功能公益設施大樓,增設國民運動中心、演藝廳、圖書館及托老托育中心等設施,並兼供停車場使用,已交由內政部都委會審議中,以2021年動工為目標。


許智勛認為,三民高中站周遭機能充足,但確實相對缺少公共設施和停車空間,待建設落實之後,將為區域機能增添利多,也有望進一步助力房市表現。


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