房市/萬大線效益漸顯 萬華這條路交易熱度高

財經中心 / 綜合報導
▲台北市地政局公布去年中古屋熱門交易路段,前十名當中,唯萬華區萬大路首度上榜。(圖/信義房屋提供)

台北市政府地政局根據實價登錄資料,統計去年中古屋熱門交易路段,前十名當中,唯萬華區萬大路首度上榜,平均單價42萬元。房仲業者指出,萬大路由於住宅多且房價親民,受到首購族歡迎,加上捷運萬大線加持,打開房市能見度,並帶動中古屋交易量增溫。


台北市政府地政局自2015年起,統計歷年中古屋交易量前40名的熱門路段,根據2019年最新數據,冠軍為北投區溫泉路單價38萬元,亞軍是萬華區萬大路單價42萬元,為首次登榜;文山區興隆路四段、二段則是繼2015年後又再次登榜,分居第三和第六名,單價分別為42萬元、46萬元。


針對萬華區萬大路首度上榜,信義房屋萬華萬大店主任呂彥德分析,萬大路為南萬華的主幹道,路段長又有巷弄,中古屋原本就多,近來還受惠「捷運萬大線」第一階段動工,將於萬大路設置加蚋站,提高房市熱度,而且房價又相較台北市中心便宜,因而受到首購族青睞;屋齡30年以上公寓單價約43-48萬元,總價約1100-1300萬元,屋齡10年內大樓及華廈,依照樓層等條件不同,每坪約57-67萬元。


「興隆路因是文山區主要道路之一,四段和二段房屋交易均很熱絡」,信義房屋文山木新店店長黃正豐表示,四段因住宅密集、社區戶數多,又有知名再興學區,以致房屋需求量大,屋齡20年以上大樓居多,單價約45-55萬元,小3房或大2房總價約1500-2500萬元;二段距離捷運站稍微近一些、設有靜心學區,因此同樣屋齡逾20年大樓單價略高,每坪約50-60萬元,亦有老公寓單價從30多至40萬元出頭都有,以總價1050-1150萬元為主流,由於兩路段房價相對親民,受到許多首購小家庭喜愛。


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