房市/竹科人購屋撇步 先租後買

財經中心 / 綜合報導
▲竹科人常在租屋3到5年後,存到了錢便選擇購屋。(圖/信義房屋提供)

新竹的租屋與購屋市場,因有科學園區就業人力的居住需求,一直相當穩定。專家指出,因多數竹科買方屬於計劃型購屋,很少衝動購買超出付款能力的大坪數住宅,所以通常會從租屋開始,先存錢3~5年後購買基本2、3房,5~10年後再視家庭人口需求及經濟能力換屋,彷如竹科人的購屋方程式。


有網友近期在mobile01論壇的居家版提問,自己因為工作的關係,在竹北租房子已蠻長一段時間,感覺買房比較划算,想知道哪些區域有自備款較少的房子可買。對於新竹買方感覺「租不如買」的情況,信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博博表示,這現象在新竹確實很常見。


歐陽彥博解釋,新竹的工作機會多,有許多剛就職的竹科員工,因此有龐大的租屋市場,租金行情一向不錯又穩定,套房月租8000~1萬元,2房月租1.5~2萬元,3房月租1.8~2.5萬元,出租率佳,且租客往往租了3~5年後,就會因為存到頭期款,或交女友、結婚等因素而想買房,便會改租為買,因此整體租金波動不會太大。


初次買房的竹科人,多以總價不高的基本2、3房為首選,歐陽彥博指出,因買方知識水準較高,購屋多屬計劃性,會仔細評估還款能力,很少是衝動地一開始就購買高總價、超出預算的物件,主力2房總價600~800萬元,準備2成自備款,採本利攤還之下,每月房貸2萬多元;3房總價800~1200萬元,每月房貸約3~4萬元。


等到再過5~10年,通常是經濟能力更佳,或有了小孩,此時房產也多有增值,便會啟動換屋計劃,再考慮更大坪數、總價更高的房子。歐陽彥博表示,正因新竹多數買方為循序漸進從租屋跨入首購、再計劃換屋的特色,因此房市一直呈穩定發展,房價不易大起大跌而多能保值。


更多 今日新聞 報導
房市/買房最怕的五個雷 專家提教戰手則
房市/高雄鳳山這裡還有1字頭新屋 受首購族青睞

  • 【🔍保濕面膜】幾忙都要敷mask 即睇最好用面膜推介
    新聞
    即日熱搜

    【🔍保濕面膜】幾忙都要敷mask 即睇最好用面膜推介

    為您搜羅最新熱門搜尋資訊,立即查看!即睇熱門搜尋結果

  • 嶄新激光矯視技術大獲好評 立即搜尋:激光矯視
    新聞
    即日熱搜

    嶄新激光矯視技術大獲好評 立即搜尋:激光矯視

    為您搜羅最新熱門搜尋資訊,立即查看!即睇熱門搜尋結果

  • 【🔍名牌手袋】一定要識!本年度人氣手袋一覽
    新聞
    即日熱搜

    【🔍名牌手袋】一定要識!本年度人氣手袋一覽

    為您搜羅最新熱門搜尋資訊,立即查看!即睇熱門搜尋結果

  • 陳婉衡與男友健身操出感情
    娛樂
    星島日報

    陳婉衡與男友健身操出感情

    【星島日報報道】陳婉衡(Alycia)昨日出席婚紗雜誌活動,以深到落肚臍的deep V婚紗亮相。Alycia稱穿婚紗的感覺很開心,百穿不厭。不過將來真正要穿婚紗,就會以簡單款式為主,以免太性感嚇親家人。況且現有了男友,男友會尊重其工作,但像大部分男人一樣,私下就不想她穿得太性感。  Alycia透露拍了拖數個月,男友姓「王」、從事金融業、是其健身的客(學生)。 ...

  • Coffee降Cup被老公封「小籠包」
    娛樂
    星島日報

    Coffee降Cup被老公封「小籠包」

    【星島日報報道】林芊妤(Coffee)昨日出席婚紗雜誌活動,Coffee表示大會為她預備了幾套超低胸婚紗,但就叫大家不要失望,因現在「無料」,亦「不會扮四條」。事緣囝囝一個月前戒奶,因此自己處於上圍最縮水之時,由最高峰的E、F級急降到B級,照鏡都認不到自己。 ...

  • 莊端兒炒蝦拆蟹展廚藝
    娛樂
    星島日報

    莊端兒炒蝦拆蟹展廚藝

    【星島日報報道】莊端兒和盧頌恩昨日為香港開電視節目《30分鐘大放 》拍攝,莊端兒表示平時做飲食節目都是在旁邊執頭執尾,終於有機會做主角親手煮 。盧頌恩大讚她炒蝦拆蟹的功力非常了得,但莊端兒就不太滿意,指自己剛才搣爛蟹殼,令菜式上碟時不靚,她說:「我細個就由媽咪教煮 ,最拿手煲湯,不過都失敗過好多次才有現在的成績,以前試過被哥哥嫌難食,我之前會多拍煮 的短片放上網,希望有人找我拍飲食節目。 ...

  • 劉佩玥避講遊船河羅生門
    娛樂
    星島日報

    劉佩玥避講遊船河羅生門

    【星島日報報道】劉佩玥(Moon)昨日以短褲晒長腿出席新劇造型及拜神儀式,她透露劇中角色自由奔放,經常背心短褲示人,更是剋死兩個老公的「 豬凳」,她指角色比較性感,要加緊修身。  提到劇中有人演她的少女版,她笑言自己仍可以上陣演學生妹,又指劇中幾位女拍檔是學生時期的好姊妹,因誤會長大後各散東西成為「中女」。提到兩位好姊妹馮盈盈與江嘉敏反目?Moon說:「仲未完?不講了、好悶呀,不想講、不想再發酵。 ...

  • 庾澄慶否認聲援伊能靜
    娛樂
    星島日報

    庾澄慶否認聲援伊能靜

    【星島日報報道】台灣女星伊能靜最近在內地綜藝節目中,因言論涉及已故歌后梅艷芳而被網民圍剿,最後更傳被踢出該節目。不過,昨日便有眼利網民發現她的前夫庾澄慶(哈林),點讚了一個聲援伊能靜的帖文,此帖文內容是大讚伊能靜EQ高,支持她活出真實的自己,但未幾便見哈林已收回點讚。 ...

  • 為演唱會業界 籌募抗疫基金 Eason 慈善騷唱盡 日出日落
    娛樂
    星島日報

    為演唱會業界 籌募抗疫基金 Eason 慈善騷唱盡 日出日落

    【星島日報報道】陳奕迅(Eason)將於7月11日舉行《Live is so much better with Music Eason Chan Charity Concert》網上慈善演唱會,作為「香港現場演出及制作行業協會」 的頭炮籌款活動,為100名台前幕後員工帶來工作與收入外,亦為演唱會相關業界人士籌募資金。 ...

  • 莫文蔚爭取紅館巡唱補場
    娛樂
    星島日報

    莫文蔚爭取紅館巡唱補場

    【星島日報報道】莫文蔚(Karen)的新歌《呼吸有害》熱爆全城,登上多個歌曲榜首位置,甚至掀起多位歌手翻唱熱潮,Karen相隔10年再錄廣東歌,更是出道以來首次主唱港劇主題曲,有望乘勢加快早前宣布取消的個唱《絕色莫文蔚25周年世界巡迴演唱會》終站補場。  昨日有報道指Karen所屬唱片公司及歌迷會極力爭取,希望紅館批出「優先期」讓Karen完成在香港紅館舉行最後一次大型巡唱的心願。 ...

  • 娛樂
    星島日報

    拍MV兩個版本6 Take搞掂 MIRROR炎夏包到密 爭認身材唔掂

    【星島日報報道】人氣男團MIRROR早前推出新歌《IGNITED》,載歌載舞與「鏡粉」迎接火辣夏日,更一炮過推出「Too hot to handle version」及「Funky version」的MV,恍如食出奇蛋一樣,滿足歌迷多個願望!  文:彭形影 圖:譚志光 場地:香港九龍貝爾特酒店  隊長Lokman透露新歌原本取名《 著》,「 ...

  • 周汶錡夫妻修好為大仔慶生
    娛樂
    星島日報

    周汶錡夫妻修好為大仔慶生

    【星島日報報道】周汶錡(Kathy)早前趁細仔Avner三歲生日,在社交網發文暗示原諒被拍到出軌的法籍老公Julien,她在自己生日飯局當晚也孖老公一齊慶祝,表現恩愛,明顯已重修舊好。 ...

  • 鄧佩儀首次擔正似發夢 譚俊彥穿梭時空咀女
    娛樂
    星島日報

    鄧佩儀首次擔正似發夢 譚俊彥穿梭時空咀女

    【星島日報報道】鄧佩儀與譚俊彥(Shaun)昨日到將軍澳電視城出席新劇《逆襲人生》造型及拜神儀式,Shaun透露劇中他有多次機會穿越時空,挽救人生。兩人是首次合作,但私下早已認識,他們昨日才收到劇本,已見到第三集便有錫戲,最大困難是好多時候要重做兩個不同時空的戲,要做多些功課準備。 ...

  • 龔嘉欣慣被糟質摑到笑
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    龔嘉欣慣被糟質摑到笑

    龔嘉欣日到電台宣傳新劇《殺手》,提到其中一場嘉欣被黎耀祥用手撳胸的戲份,她笑言沒有所謂,自爆還有更大犧牲:「好似尋晚(前晚)場戲,我飲醉酒畀黎耀祥摑,事前冇夾到,估唔到佢都幾大力,我忍唔住笑咗出嚟,佢問我點解要笑,又要摑多次,結果摑咗三巴。(有被打癮?)呢啲濕碎,慣晒。拍嘅時候,基本上拳拳到肉,同真打冇分別,大部分動作場面都係親身上陣,加上我嘅戲服好性感,墊唔到嘢。」除了打鬥連場,嘉欣還要克服畏高:「有一幕我坐喺十九樓天台好型咁食麵兼兩腳揈揈,初時有諗過搵替身拍,但最後頂硬上。」

  • 黎瑞恩有陰影一鬧就走
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    黎瑞恩有陰影一鬧就走

    歌手黎瑞恩(小恩子)舞台演唱經驗豐富,近年愛上網上直播,成為恒常,現在每月一次開騷,經常有不同嘉賓出席,但她預告將要閉關禁玩,為舞台劇作準備。早前她應繽FUN星網炮製的全新節目Sakura Group特約:《娛樂Hashtag》做嘉賓,與主持人陳振安提及9月為馬浚偉獻出第一次演舞台劇,答應演出原因是角色朱秘書(豬秘書)心地善良,跟她相似,但要馬浚偉答應她一件事:「我話你真係唔好鬧我呀,你鬧我走o架啦!」自爆新人時接拍古裝劇因不懂「攝位食光」,經常行錯位而被鬧,留下陰影。

  • 娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    T-ara花英被孤立 原來「賊喊捉賊」

    人多自然是非多!韓國女團不時爆出欺凌事件,其中T-ara於2012年爆出成員花英遭成員排擠及欺凌,引起網民高度關注!所屬的MBK事務所同年7月宣布無條件與她解約,但否認組合爆內訌及花英被孤立,反指有人臨時拒演音樂節目,令組合活動受影響。其後,有前工作人員反指花英講大話,指她曾打石膏博同情,更與家姐孝英恐嚇新成員雅琳,T-ara當時的經理人亦證實此事,「劇情」可謂峰迴路轉。

  • 珉娥遭智珉塞入櫃虐打 吞藥割腕
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    珉娥遭智珉塞入櫃虐打 吞藥割腕

    熱爆亞洲的韓國女團AOA,名利背後充滿人性醜惡!去年離隊的前成員珉娥昨日自揭10年血淚史,長期被隊友身心虐待,包括喪父時被勒令不准哭,更當場被塞入衣櫃。隊長智珉突然跳出來反嘲是寫恐怖小說,珉娥隨即開名指控對方就是欺凌元兇,還網晒手腕的「蜈蚣疤」,自爆曾因不堪對方施虐而自殺!

  • 新聞
    東方日報 OrientalDaily

    楊冪現老態網民嘆女神已去

    內地女星楊冪近日與鄧倫等為實景解密體驗真人騷《密室大逃脫》第二季擔任嘉賓,節目日前首播,卻因楊冪的樣貌意外引起熱話,有網友指快將踏入34歲的楊冪臉部有崩壞迹象,不但皮膚鬆弛,淚溝及法令紋亦愈來愈明顯,與昔日狀態比較下老態盡現,難怪網民即大嘆「女神回不去了」,但亦有網友認為只是因為楊冪太瘦的關係所致。

  • 林奕匡墮海甩骹要老婆抹身
    新聞
    東方日報 OrientalDaily

    林奕匡墮海甩骹要老婆抹身

    歌手林奕匡日前偕太太Rikko及朋友到西貢出海玩,豈料樂極生悲,他說:「落船時有浪湧過嚟,咁啱有舊大石踩唔實跣低跌落海,右手臂撞到大石甩骹,鎅損晒手腳,嗰刻我唔痛,只係覺得隻手郁唔到,好彩我捉緊右手臂時托入咗一下骹位,終於郁番,但朋友都照叫白車。」

  • 新聞
    東方日報 OrientalDaily

    雪炫領軍走紅 近年爆離隊潮

    韓國女團多不勝數,AOA面對眾多對手仍能脫穎而出,成為人氣女團之一!2012年,AOA以雪炫、草娥、惠晶、澯美、酉奈、珉娥、智珉及有慶的8人陣容出道,其中以擁有標致外貌及高挑身材的雪炫最具人氣,經常單拖拍廣告及上節目,為組合提升不少知名度,更曾來港舉行見面會。

  • 胡子彤趕睇電視拗柴𤓓爆
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    胡子彤趕睇電視拗柴𤓓爆

    藝人吳肇軒、胡子彤及林家熙,昨日到電台宣傳ViuTV新劇《地產仔》,他們指劇集播出一星期後,聽到多方評價:「有啲觀眾接受唔到劇中爆屎渠畫面,好嘅評語就係讚劇中女演員好靚女。」其中跟Yanny飾演情侶的吳肇軒表示有一場吻戲NG了近30次,即被胡子彤踢爆:「佢好開心!」

  • 許靖韻唱歌自娛嘈住隔籬房
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    許靖韻唱歌自娛嘈住隔籬房

    歌手許靖韻(Angela)最近飛到內地工作,需要入住酒店自我隔離14日,而她亦早有準備,帶了電子琴同行,隨時練琴打發時間。踏入隔離的第6天,Angela就跟上潮流,拍片自彈自唱莫文蔚的大熱劇集歌《呼吸有害》,實行於酒店房內開演唱會,一解歌癮。

  • 陳山聰𥄫「雨神」生眼瘡
    新聞
    東方日報 OrientalDaily

    陳山聰𥄫「雨神」生眼瘡

    陳山聰與劉穎鏇昨日拍攝無綫新劇《超能使者》遇上驟雨阻礙拍攝,山聰指拍檔是「落雨女神」,又笑稱看得多「女神」,搞到生眼瘡!

  • 周杰倫密密接廣告 「疫」市賺1.2億
    娛樂
    東方日報 OrientalDaily

    周杰倫密密接廣告 「疫」市賺1.2億

    台灣天王周杰倫日前以西裝上陣拍攝廣告,現場更停有千萬名車,相當奢華。有指雖然因疫情令其馬來西亞巡唱延期,但未有影響收入,反而繼續代言、廣告密密接,加上旅遊節目《周遊記》及上月推出新歌《Mojito》,旗下潮牌、奶茶店等投資,估計剛過去半年最少有4.6億台幣(約1.2億港元)進帳。

  • 陳奕迅朝夕義唱為業界籌款
    新聞
    東方日報 OrientalDaily

    陳奕迅朝夕義唱為業界籌款

    「香港現場演出及制作行業協會」昨日在尖沙咀舉行記者會,出席的包括聯席主席葉偉忠、何麗全等。大會指疫情影響業內人士生計,宣布成立「演制抗疫基金」並已獲捐款500萬,符合資格會員將於8月31日開始陸續獲分配款項。大會又宣布陳奕迅將不收酬勞於7月11日在日出與黃昏兩段時間舉行慈善音樂會籌款。陳奕迅專程到紅館拍宣傳片支持,他指沒有人知道疫情會有多壞,但相信無論好與壞始終也會過去。