房市/租屋族整年電費被超收 跟業者學這招免驚

財經中心 / 綜合報導
▲租屋族為避免電費被超收,記得先確認有無獨立電表、電費費率是否合理。(圖/信義房屋)

租賃房子除了每月負擔的房租外,亦會支出水電費、網路費等日常開銷,其中電費計收方式最常引起爭議,曾有網友分享租屋合約每度電高達7.5元,還有人傻傻的連整層樓的公用電費都付了。專家表示,為避免電費被超收,要先確認有無獨立電表、電費費率是否合理,或選擇獨立門牌的物件,就可直接查詢用電明細資料。


信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁提醒,租屋族簽約前,記得問清楚1度電多少錢,是否全年都是同樣收費方式,因為有些房東會在夏季時提高費率;但要注意的是,依照租賃專法,房東電費收費,不能超過台電計費的夏季用電、最高用電級距,以今年來說是每度6.41元,費率應以此為限。


「租屋族最好找有加裝獨立電表的分租物件」,陳奕仁表示,否則有些房客很省電,有的卻開了一整天冷氣,導致各戶用電量有所落差,均分電費並不公平,或者直接承租獨立門牌的房子,好處是可直接向房東索取台電電費繳費單,查詢用電明細;另要注意樓梯間、走道、共用洗衣機等公共區域用電,是由房東支付或住戶分攤,建議在契約中明訂清楚,以免引起爭議。


如果租屋期間電費暴增,陳奕仁建議,可把房間所有電器關掉,檢查獨立電表有沒有繼續跑,有的話,可能就是有漏電或被偷接電的情形,應向房東反映,或找水電師傅來檢查。


住商不動產企研室經理徐佳馨則建議,租屋族若想省電費,在看屋時就應注意家電是否容易耗電,空間通風、採光等是否良好,並盡量避免選擇頂樓、加蓋或西曬房,否則容易悶熱,也會影響入住後的用電量。


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