房市/秀泰進駐!台南仁德議題多 部分屋主轉而惜售

財經中心 / 綜合報導
▲仁德區去年底第二間家樂福進駐之後,全台南第一家秀泰影城也已開幕,致使房市關注度大增。(圖/信義房屋提供)

台南市仁德區距離熱鬧的東區不遠、房價相對便宜,吸引年輕首購族移入,並繼去年底第二間家樂福進駐之後,全台南第一家秀泰影城也於此處開幕,為區域增添利多,加上鄰近南台南站副都心、老舊眷村都更話題,致使房市關注度大增,房仲透漏,近期屋主更因預期心理而惜售,多對價格有所堅持。


觀察2019年實價登錄,台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高,並以透天產品為主力,舊透天總價約500-600萬元,屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。


信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區近東區、交通方便,整體房價又比東區便宜3成以上,因而吸引年輕首購族移入;根據仁德戶政事務所人口統計資料,仁德區人口持續正成長,截至2019年底為7萬6094人,5年來增加2207人,而且人口較多的仁義里、後壁里,就位在兩大交流道附近,是當地的主要居住地和房市熱區。


仁德系統交流道周邊生活機能大躍進,現在開車最快10分鐘可至新開的家樂福新仁店,並且台南首家秀泰影城也進駐營運。葉怡君第一線觀察,因為家樂福和秀泰影城品牌吸引力強,當地居民在開幕前就相當期待,最近實地走訪也感覺人潮、停車量都比先前還多,確實提升生活機能。


葉怡君進一步表示,家樂福附近還有二空新村A區老舊眷村都更話題,基地範圍北側又鄰近南台南站副都心計畫區,預計在鐵路地下化後設南台南車站,以致仁德區房市關注度大增,不過近期屋主因預期心理而惜售,多對價格有所堅持。


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