房市/看準台南大橋重劃區人口多 南部最大便利商店進駐

財經中心/綜合報導
▲看準台南大橋重劃區人口多,南部最大便利商店進駐。(圖/信義房屋提供)

7-11便利商店常常被戲稱為「小7」,但台南大橋重劃區新開了一間7-11,因占地百坪,且不只有便利商店,還有書店、豪華座位區,被戲稱為「BIG7」。專家分析,新開的7-11旁原就有全家、全聯,應是看準當地公共建設多,未來人口有望持續成長。

根據永康戶政事務所統計,截至今年5月,大橋重劃區所在的大橋里、東橋里,人口分別有6766、9152人;若看2019年12月與上年年同期人口數,東橋里1年之間人口的成長幅度達13%,是整個永康人口成長比例最多的里。

除人口多且成長幅度大,新建的台南市立圖書館總館開幕在即,當地還有砲校遷移等重大建設議題,超商業者因而選擇在大橋二街新設「橋富門市」,6月14日已正式開幕,主打「南部最大的大7」為門市特色。信義房屋永康店店長陳萱蓉笑說,這間7-11是直營店不是加盟店,走進店內,除基本的便利商店功能,還有寬敞座位區,並販售生鮮蔬果、熱壓吐司、生啤酒、彩妝保養品等,另外還有書店區。

信義房屋永康店專案經理曾愛真也說,7-11新門市開幕沒幾天,大橋二街常常塞車,都是當地人前往「朝聖」,但事實上,這家7-11因為鄰近大橋國小與許多幼兒園,本來就有一間全家、一間全聯,騎機車1分鐘距離還有另家7-11。

曾愛真認為,業者之所以在大橋重劃區密集開店且坪數這麼大,應是看準當地未來發展性。她說明,大橋與東橋地區早年房價低,但受惠南科發展,加上有總圖、砲校遷移等重大公共建設,因此近年無論生活機能或房價,都顯著成長。

舉例來說,大約3年前,屋齡2、3年的新成屋,3房平面車位總價約750萬,但如今大約需1000至1100萬,平均單價約落在22至25萬間,幾乎直逼台南市蛋黃區東區的房價。

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