房市/為省錢買B3層車位 專家曝:只怕這風險

財經中心 / 台北報導
▲位於地下3樓的車位較便宜,但空氣也相較不流通。(圖/信義房屋提供)

不只買房有很多學問,連選購車位的樓層也有眉角。有新手買方在網路上詢問,買車位該選B1、B2或B3,因為每層價差約15萬元,「大家會直接買B1,還是省錢買B3?」專家表示,購買B1的車位,車子不用繞來繞去,降低油耗及車損成本,至於最底層的車位如遇淹水將首當其衝。


網友在mobile01論壇居家版發問,新手要在桃園購屋,車位該買哪一層?因大部分車位幾乎每層樓差15萬元左右,是要直接買B1,還是省錢買B3層的位置呢?多數網友提醒不要買最低樓層,且車位好不好停比較重要,有人認為,「如果地處高勢,沒有淹水的隱患,一層差到15萬,那會建議B3」;也有人表示,最低層易有汙水糞便處理的味道,「最好是選上一層會好很多,貴一點真的還好」。


信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,購買最低層的車位,未來社區如果淹水,就是首當其衝,若因衡量價格而購買B3樓車位,建議觀察社區有無裝設防水閘門,暴雨時才不會釀水患。此外,車停B1層,出入不用繞來繞去,可降低油耗即車損的成本,坐電梯上下樓的時間也較短,所以價格當然會較高。


至於底層車位易有化糞池異味的問題,曾敬德指出,可詢問管委會社區化糞池是否外接,例如台北市8成社區都已封掉化糞池、外接至衛生下水道,就不會有異味,頂多是底層車位空氣較不流通。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,一般車道進出的社區,車停到B2仍很方便,B3則需花多些時間,民眾可依自身預算與需求來選擇車位樓層,倒是坡道機械、升降平面或升降機械式的車位,進出時還需啟動轉盤,已經較花時間,若樓層又位於底層,恐怕等車就定位的時間會拖更久。


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