房市/每5年換一次屋 有錢人和你想的不一樣

財經中心 / 綜合報導
▲有錢人平均每5年換屋一次,比一般普通老百姓換車還頻繁。(圖/信義房屋提供)

貧富差距擴大,有錢人和普通老百姓簡直是活在兩個世界,有錢人換屋比一般平民換車頻繁,平均每5年就會換屋一次,原因是要「買新」,鄰居素質則是最重要的購屋評估之一,舉例說明,若能與台積電創辦人張忠謀這類的企業大老居住在同一區,等同於身分地位的表徵。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,經營信義區的店東多年經驗談,有錢人平均5年換屋一次,多數是搬遷至較新的房屋。信義房屋房仲則認為,有錢人確實平均5-7年換屋一次,為的全是「換新又換大」。


曾服務大直和信義區高資產客戶的信義房屋信義世貿店店長孫國豪表示,有錢人換屋頻繁的原因是小換大,從郊區換到市區,或者富二代結婚生子。


由於負擔得起高總價,有錢人購屋在意的關鍵點之一為「鄰居素質」,他說,曾有大直的客戶指名買水岸宅,因為張忠謀就住在水岸旁的社區,若能與他居住在同一排,代表身分地位。除了地段是首選外,風水也是考量因素,能否帶財決定是否買房。


信義房屋仁愛圓環店店長邱嘉鈴比較保守地說,有錢人平均每5-10年換屋一次,大安區居民資產較高,負擔得起當地房屋,決定購屋的條件是生活機能和社區質感,鄰居素質也是關鍵之一。


由於大安區房價居高不下,邱嘉鈴指出,也是有不少有錢人換屋到其他地區,可買到更新更大的房子,但搬走的2-3年後,幾乎都會重新回到大安區,主要是依舊習慣大安區的生活機能,而寧願居住較為老舊房屋,願意斥資裝潢,改善居住環境換取生活地點。


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