房市/機場捷運、長庚醫院 林口兩個里人數暴增

財經中心 / 綜合報導
▲林口區湖南里、南勢里,因含括林口新市鎮,成為新北人口最多的兩個里。(圖/信義房屋提供)

新北市林口區林口新市鎮是近年熱門的重劃區,因居住環境佳,推案量大、屋齡新,且房價較雙北便宜逾2成,加上消費採買機能豐富,又鄰近機場捷運、長庚醫院,持續吸引大量人口購屋移居,並致使林口區湖南里、南勢里,因含括林口新市鎮,成為新北人口最多的兩個里。


信義房屋文化仁愛店店長林宥達指出,林口新市鎮因是重劃區,街廓整齊、公園綠地多,並擁明星學區、成熟商業機能和就業機會,是林口區裡機能最強區域,以致房價高於林口區實價均價25萬元,不過因為房價仍比雙北市便宜2成以上,獲得不少購屋族青睞。


林宥達進一步表示,林口新市鎮因面積廣闊,形成三大主要生活圈,一是忠孝路至機場捷運之間,因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等,指名度高、房價較高,屋齡10年內大樓單價約30-35萬元;二是自成一格的家樂福商圈,包含家樂福、星巴克、爭鮮等連鎖店家皆於此設點,日常採買便利,相當受到自住客喜愛,屋齡10年內大樓單價約25-30萬元,這兩區2-3房約總價1000-1500萬元內可購得。


第三則是南勢國小商圈,隸屬林口新市鎮西側,為低密度規劃讓住宅棟距適宜,但因地段較偏、為純住宅區,生活機能相對較弱,成為重劃區中房價最便宜的區段,屋齡10年左右大樓每坪約22-23萬元,部分預算較低者會於此購屋,另有部分透天別墅總價約1800-2500萬元。


除此,林口新市鎮更因機能便利和房價優勢,吸引大量移居人口,並帶動重劃區所在的湖南里、南勢里人口成長,根據新北市政府民政局資料,兩個里不僅位居新北人口最多,10年來人口還增長了130%左右。


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