房市/業者直言 SARS期間敢出來買房都撿到便宜

財經中心/綜合報導
▲房仲業者提醒,武漢肺炎疫情期間,看屋民眾要注意個人防疫。(圖/信義房屋提供)

第一季適逢房市傳統旺季,但目前卻遭遇武漢肺炎疫情擴散,房仲業者認為此時是議價好時機,2003年SARS爆發期間,很多人不敢出來看屋,事後證實當年買到房子的人基本上都撿到便宜。


SARS爆發期間,剛當房仲的信義房屋板橋中山店店長蔡德昭談到他的經歷說,很多自住屋主不想有陌生人到家裡,買方也不敢出來看屋,當時房屋庫存量多,有強烈買房需求的人選擇大增外,也因部分屋主急需賣屋而撿到便宜。


蔡德昭進一步說,當年部分屋主為了賣屋,還不惜先行租屋,將居住房屋騰出來讓買方看屋,有強烈售屋意願的屋主會自動想盡辦法賣房。


他更認為,從專家學者提供數據,現階段看起來武漢肺炎致死率低於SARS,尤其醫療水準進步,其實無須過於擔憂,並且這時候不論是想賣房或是想買房都是真正的需求,反而更能促進成交。


住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,這時候若要買房,確實可以趁機會爭取議價空間,但想要打到骨折不容易,因為現在的房價和資金,以及整體租稅與價格透明等環境和SARS那時完全不一樣了。信義房屋企研室不動產專案經理曾敬德也指出,買賣雙方須更謹慎注意不要買貴或賣便宜了。


此時買賣房屋真正要注意的是,徐佳馨說,應該要在看屋期間做好個人防疫。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,無論是到房屋看房或到不動產經紀業店面看屋,都應注意防疫措施,務必戴上口罩,並以消毒液清理雙手,買方可先透過線上資料篩選房屋,尤其現在許多房屋有VR看屋,可以360度線上觀看各個空間,經過網路篩選屬意的物件,再連絡看屋。


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