房市/楊梅最貴地區都只有1字頭 竹科人也到此買房

財經中心 / 綜合報導
▲楊梅最貴區域房價僅1字頭,也吸引竹科人到此買房。(圖/楊梅區公所臉書)

楊梅最貴地區都只有1字頭 竹科人也到此買房桃園市楊梅區的埔心地區因位置接近平鎮、中壢等地,區域發展早,有台鐵埔心車站、幼獅工業區,近年更將四維路打造成具特色的四維商圈,帶動不少人潮商機,附近還有將變更為媒體園區的埔心農場,在地房仲認為,目前房價僅1字頭,待發展成型後將更有潛力。


埔心地區與平鎮、龍潭、中壢等區相鄰,為楊梅區人口最多的地方,其中四維路一帶於近年規劃為特色商圈,結合當地的眷村氣息與客家文化,有許多美食小吃,可延伸到文化街的既有商圈,吸引不少人潮。交通四通八達,除有台鐵埔心車站,還有國道1號幼獅、楊梅交流道,另有五楊高架匝道口,且近台66號快速道路。


近期最大議題則是埔心車站後站的埔心農場,佔地約26公頃(約6.86萬坪),三立集團於前年底以26.6億元買下後,市場傳出將變更為「媒體園區」。住商不動產楊梅永美加盟店店長林芷嫺認為,一旦計劃成型,將使該區更繁榮,房價相當具潛力。


林芷嫺表示,埔心地區的土地公告現值為楊梅最貴,目前楊梅最貴房價的新大樓也在該區,開價每坪18~22萬元,屋齡10年內大樓成交行情每坪15萬元左右,15年內大樓行情每坪12~13萬元,3房總價450~550萬元;22~25地坪的透天總價900~1300萬元,電梯別墅可達1800~2000萬元。


由於該區地理位置佳,又具交通機能,除幼獅工業區員工的住宅需求外,林芷嫺指出,外來人口也很多,有不少新北市民眾賣掉原房產後來此購屋,售屋款省下一半;另不少竹科員工看好未來五楊高架會延伸到新竹,在此購屋,若高速公路不塞車情況下,最快25分鐘可到竹科。


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