房市/桃園這兩區居住幸福感特別高 新成屋最多

財經中心 / 綜合報導
▲總價低加持下,以及建商推案多,桃園楊梅和平鎮區新成屋交易占比最高。(圖/信義房屋)

喜歡又大又新的房子是人之常情,桃園楊梅區新成屋交易占比高達5成,顯示這裡居民很幸福,不僅建商推案多,民眾也有能力負擔新屋。其次則為平鎮區,新成屋成交占比也達4成之多。


根據桃園市政府地政局公布的最新不動產交易月報,依近一年最新揭露實價登錄資料,主要7個主要住宅市場行政區,包括桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅),屋齡不到2年的大樓新成屋與中古屋交易數量情形,以楊梅區新成屋交易之占比達5成以上,近期新成屋交屋量較多,因楊梅區和平鎮區的新成屋總價相對較便宜,購入門檻較低,民眾在自住需求選擇上,直接購買新成屋意願會較其他地區高。


而桃園區及中壢區開發程度較高,且區內皆有整體開發區域,新舊市區共存,因此無論新成屋及中古屋都有穩定的數量,新成屋占比約在3成多至4成。


信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,楊梅和平鎮新成屋總價低,周邊有平鎮工業區等工作機會,新竹科學園區至楊梅僅30分鐘路程,帶來的就業需求,在人口紅利加溫下,提高購屋比重。不僅是新成屋夯,中古屋市場也隨之成長,多數在房市景氣低迷之際,前2-3年先租屋,今年看房價呈現上升趨勢,均紛紛加入購屋行列。


依最新行情,楊梅大樓新成屋交易均價每坪為15.9萬,近一年各月均價約介於16至18萬間;大樓中古屋成交均價每坪10.5萬元左右。平鎮區的新成屋成交均價易受鄰近中壢、南勢及龍岡等不同地區行情落差影響,近一年各月單坪交易均價落在18.5-21.5萬元;大樓中古屋近一年平均交易價格約介於13.5至15.5萬元之間。


更多 今日新聞 報導
房市/高雄房貸族集中在這 平均貸款近600萬元創新紀錄
房市/桃園三大移居熱區 都跟這個有關
房市/年前裝修請注意 這些設計超容易後悔