房市/桃園號稱最貴2區 不到天龍國一半房價

財經中心 / 綜合報導
▲ 藝文特區和海華特區為南北桃園兩大房市最貴區域。(圖/信義房屋提供)

桃園市隨著公共建設、交通路網確立,以及捷運機場線通車、綠線施工中,持續帶動人口移入,對房價具有支撐效果,尤其藝文特區和海華特區,更是南北桃園兩大房市最貴區域,豪宅林立,單價站穩3字頭,甚至不乏衝上4字頭的交易,因較雙北豪宅價位相差一半以上,成為不少台商、企業老闆購屋首選。


根據「桃園不動產交易e指通」統計2019年實價登錄資料,桃園區藝文特區新成屋均價33.87萬元,中古屋均價33.12萬元,最高單價均至43萬元;太平洋百貨商圈(海華特區)則以中古屋交易為主,均價25.2萬元,最高單價也有到43萬元。


信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,上述統計劃分的藝文特區大致在南平路、中正路、大興西路一段和新埔六街範圍內,以藝文廣場為核心,擁有公園與展演中心,周邊機能成熟、路段精華,是桃園的知名豪宅聚落,中悅系列豪宅屋齡8年內單價約3742萬元,因總坪數破百坪,以致總價多落在50008000萬元,不少台商、醫生、企業老闆指名於此購屋。


中壢區海華特區則因SOGO百貨進駐、機場捷運線通車,成為南桃園黃金商圈,信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示,海華特區因地段精華,房價比中壢其他區域高出23成,並以屋齡10年內中古大樓移轉量較大,每坪約2832萬元,指標豪宅單價更高達3842萬元,總價多在3000萬上下,受到企業主和高階白領青睞;而且就算屋齡較高的住宅接受度也很高,屋齡20年左右大樓單價約1824萬元。

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