房市/桃園捷運確定延伸中壢火車後站 傳有買方先卡位

財經中心 / 綜合報導
▲捷運綠線延伸中壢段行經中壢火車站後站多個商圈,提高區域能見度。(圖/信義房屋提供)

交通建設是房市利多因素之一,桃園市「捷運綠線延伸中壢段」可行性研究案近日獲行政院國發會審查通過,即因行經中壢火車站後站多個商圈,提高區域能見度,當地房仲表示,尤其GE05站因近車站和體育園區,話題性十足,近期已有客戶搶先買地卡位,沿線亦有低總價區域,吸引首購族目光。


根據桃園市政府捷運工程局相關資料,捷運綠線延伸中壢段全長約7.2公里,起自八德區捷運綠線G01站,沿途行經八德區建德路、中壢區崁頂路、中山東路、環中東路、龍岡路及健行路,規劃設置GE01至GE05站共5個車站,最後銜接至中壢火車站,可與台鐵、機場捷運線串聯,預計2年內完成綜合規劃核定,核定後8年完工通車。


其中又以GE05站較受矚目,信義房屋中山東路店店長戴振宇表示,因為GE05站預定地在中壢區環中東路、福州路附近,與火車站僅一站之隔、可連接機場捷運線,且近中壢體育園區,將打造綜合體育場館、社會住宅、搬遷龍岡國小等議題,近期有客戶賣掉透天,搶先於此處買地卡位,而後站商圈的屋主也因此相當惜售。


GE03和GE04站則屬低總價區域,戴振宇表示,GE03與GE04站在中山東路上,分別位於富台國小、中壢家樂福附近,周邊有不少社區大樓,屋齡10年內單價約17-18萬元,3房加車位總價約700-800萬元,若是屋齡10年左右2房更只要約450-500萬元就能入手,因整體房價較後站商圈便宜1-2成,生活機能也不錯,受到首購族歡迎。


若想要購入透天,則可考慮GE01和GE02站,戴振宇指出,兩站因位處龍岡地區,交易主流為透天、別墅,根據實價登錄,傳統透天依地坪、屋況條件不同,總價500-1000萬元不等;若是地坪23-25坪、建坪約70坪的屋齡10年別墅,總價可達1100-1400萬元。


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