房市/桃園拚三大旗艦建設 捷運議題已帶動房市

財經中心 / 綜合報導
▲桃園市「三大旗艦計畫」當中,軌道建設因與民眾生活息息相關,對房市較有加分效果。(圖/信義房屋提供)

桃園市因鄰近雙北,房價相對親民,吸引許多北客遷入,近來更因重大建設不斷,包含市府力拚「三大旗艦計畫-航空城、軌道建設和亞洲‧矽谷」,致使房市關注度持續升溫。房仲業者認為,軌道建設因與民眾生活息息相關,因此利多會最先發酵,現階段看來已挹注房市表現。


桃園市長鄭文燦日前出席活動時表示,未來一年桃園將加速推動「三大旗艦計畫」,包含航空城計畫,預計2020年4月完成區段徵收計畫核定,其次為軌道建設,捷運綠線、棕線、三鶯線延伸八德段等,以及「亞洲‧矽谷」計畫,包含產專區及創新園區等開發項目。


「三大旗艦計劃各有優勢,就房地產面向來看,相對看好軌道建設的影響性」,信義房屋桃一區協理林根弘分析,因為交通建設是帶動城市發展和升級的關鍵,三大旗艦計劃也是要依靠軌道串聯,而且一般民眾的生活與交通息息相關,加上軌道建設沿線不乏住宅區、重劃區,並會帶動店鋪進駐與商圈形成,對房市較有加分效果。例如八德擴大重劃區現已因受惠捷運綠線和三鶯延伸八德段議題,以及親民房價,成為房市熱區。


住商不動產企研室經理徐佳馨同樣認為,桃園的軌道經濟會最先發酵,例如動工中的捷運綠線,部分區域已可見捷運結構,民眾較為有感,會提高願意買房,因此挹注房市效果較為顯著。


針對航空城與「亞洲‧矽谷」計畫,徐佳馨指出,桃園因是北台灣工業聚落,「亞洲‧矽谷」又陸續有在招商,未來將增添不少商機與就業機會,而航空城因經歷多次延宕,目前還在區段徵收階段,因為兩項計劃都還在推進當中,短期利多應相當有限。


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