房市/桃園房價還會再漲? 兩大重劃區最被看好

財經中心/ 綜合報導
▲八德擴大重劃區因相對便宜房價、捷運話題,今年依舊是桃園房市熱區。(圖/信義房屋提供)

桃園市因價位相較雙北親民,去年自住買氣相當旺,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,2020年桃園除了傳統交易熱區繼續發燒之外,應以高鐵桃園站的青埔重劃區建設話題最多、最有能見度,八德擴大重劃區則因相對便宜房價、捷運話題,將持續獲取關注,另因地價調漲,房價勢必會反映成本而上漲。


桃園市政府地政局統計2019年不動產買賣移轉棟數,總交易量達4萬384棟,較上年同期成長17%,另觀察實價登錄資料,桃園市2018-2019年房價逐漸反彈,平均單價突破18萬元,顯示桃園市房市價量持續增長。


八德擴大重劃區為桃園新交易熱區,因親民房價獲取年輕首購族目光,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,受惠自住買氣激增,重劃區今年房價每坪上漲1-2萬元,屋齡6年內大樓單價約18至20萬元,總價也漲至3房加車位約780-800萬元、2房含車位約550-600萬元上下,不過因為價位仍相對便宜、屋齡較新,加上已可見捷運結構體,以及新增公車路線通往新北市捷運永寧站,吸引力十足,不少桃園、新北等地年輕人口移入。


青埔重劃區則因各大建設工程進度越來越明確,吸引買方關注和建商積極推案,住商不動產青埔源將加盟店副店長陳志明指出,青埔重劃區將陸續有新光影城、日本橫濱八景島水族館、IKEA開幕,位於機場捷運A19站旁的桃園會展中心先前也完成工程發包,民眾有感機能逐步到位、商家進駐,陸續於此地購屋,以致房市回穩反彈,區內以高鐵通勤小家庭居多,3房為主流,屋齡3年內、3房建物坪數約40坪內,每坪約27-28萬元,含車位總價大多落在1200萬元左右。


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