房市/桃園八德網路買客暴增3成 房屋申貸數也飆高

財經中心 / 綜合報導
▲捷運等利多建設話題發酵,八德網路看屋轉購屋大幅成長。(圖/信義房屋提供)

桃園捷運綠線動工後,八德區確認將設有4站點,該利多話題讓房市從去年開始熱到現在,當地房仲更透露說,今年第一季網路看屋轉為購屋比例也較往年提高35成,顯示買氣熱度未減。


八德房市熱度從去年開始點燃,根據金融聯徵中心最新資料顯示,八德去年第四季房貸申貸量高達613件,創2015年第三季以來新高紀錄;房貸成數高達74.72%,創2011年第四季以來新高紀錄。


對於八德房貸申貸量等屢創新高,住商不動產企研室經理徐佳馨分析指出,八德擁有建設利多議題,加上房價低,以及新建案交屋,是造成房貸申貸量成長主因。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示,貸款條件提升可能是受到八德擴大重劃區的新建案帶動,另一方面桃園綠線以及三鶯線八德延伸段的軌道議題也提高了區域房市亮度,市場預期未來生活機能越趨成熟,跌價風險就越低。


八德利多題材主要包含,第一、前瞻基礎建設計畫,推動捷運綠線、鐵路地下化等工程,鐵路地下化沿線可讓八德交通更便利,同時進行站區重劃;第二、亞洲‧矽谷計畫,中央大學規劃於八德設置健康照護校區,結合運動、長照和醫療等,正在申請教育部核准;第三、桃園航空城計畫,以預算1500萬元,推動大安產業園區計畫,引進國防、高科技和維修產業,提高八德就業機會。


「八德在利多題材激勵下,去年初以來,房市熱到現在」信義房屋八德廣豐店店長宋有容說,由於捷運等建設已動工,可「眼見為憑」,看屋量提高,連網路預約看屋轉為購屋者也比往年增加35成。


宋有容強調,去年捷運開始施工後,八德房價已上漲一波,舉八德廣豐商圈周邊住宅為例,同樣品項的中古大樓每坪單價從前年約2021萬元,去年漲至2223萬元,約成長一成左右,今年約24萬元左右,表現穩健成長。

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