房市/桃園三大移居熱區 都跟這個有關

財經中心 / 綜合報導
▲桃園車站後站商圈因居住環境佳,房價卻相對親民,受到北部通勤族青睞。(圖/信義房屋提供)

雙北房價過高難以負擔,首購族南移至桃園買房,造就今年桃園房市價量齊揚,對雙北客或其他縣市來桃園置產者,桃園最適合移居之處,房仲推三處,南崁、中壢火車站和桃園火車站周邊,不論是交通或生活機能均能符合居住需求。


經營桃園市場及居住在當地的信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,由於桃園不像雙北大眾運輸工具發達,因此,外來客至桃園置產的第一要求均是交通便利,以及生活機能健全,也有部分因雙北房價高,想到桃園購買又新又大的房屋。因此,他推薦最適合外來客移居的桃園三大熱區分別是南崁、桃園火車站和中壢火車站周邊。


對於移居南崁的推薦,信義房屋南崁中山店店長蘇凱智首推上南崁生活圈,位於蘆竹蛋黃區,鄰近台茂購物中心、好市多,機能相對豐富,且近新北林口,對雙北客很吸睛。


而且南崁區內住宅以屋齡較新的大樓為主,蘇凱智指出,主力產品為屋齡15年內的3~4房大樓,房價每坪23~26萬元,總價1000~1400萬元。


桃園火車站和中壢火車站周邊住宅建案少,但因交通便利性高,對外來客依舊有極大的吸引力。


信義房屋三民店店長曾國峰說,桃園站前建地稀少,少有新大樓,因稀缺性關係,成交價達每坪41~49萬元新高價,其他多為老舊住宅,量能不大,因此主要交易集中在後站,大樓行情每坪18~20萬元不等。


信義房屋中壢站前店店長張黃記表示,近期住宅交易集中在腹地較廣大的後站區塊,因有體育園區的開發案,待前後站串連後將使商圈更強盛,目前後站新大樓行情每坪26~27萬元,中古大樓每坪15~22萬元。



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