房市/林口A9站賣壓未消價格受阻 建設多起來將反彈

財經中心/綜合報導
▲今年第一季,林口A9站周邊房市交易量是所有機場捷運站點最多。(圖/信義房屋提供)

相較市中心房價高,有機捷站點的林口交易依舊很突出,統計今年第一季所有機捷站點周邊交易量,當屬A9林口站附近交易量最多,因其為林口最精華地段,未來建設均圍繞該處,深具發展潛力。

今年5月,桃園住宅不動產交易量縮減,龜山區成長最多,包括林口站附近的長庚商圈和龜山生活圈都為其熱門交易區域。信義房屋林口站前店店長汪耀崇表示,林口交易熱原因,房價相對親民外,有許多建設也陸續展開。

汪耀崇強調,林口站附近以文化二路和文化三路最受歡迎,離長庚醫院近之外,附近還有大片土地已完成招標,包含未來林口國際園區和三立影城,打造類似國外環球影城。除此,三井複合購物城也在這此處設置,及東森集團營運總部也選擇落腳與此。

由於長庚生活圈因人口不斷移入,交通塞車受到詬病,A9站未來也將結合林口公車轉運站,改善區域環境。

因此,A9站是林口最精華地段,受疫情影響,不少台商將資金匯回,或轉回台灣定居,都會選擇A9站周邊的生活機能。汪耀崇說,目前這周邊是林口房價最高的地方,單坪價格約40萬元左右,有一棟指標性大樓「森聯摩天41」,以大坪數為主,成交價已突破45萬元。

雖然A9站周邊是林口最貴地段,但因不少屋主當初成交於5字頭,所以賣壓仍重。汪耀崇表示,包括文化三路仍有3到4棟新大樓陸續交屋中,餘屋量高賣壓仍重,不過深信經過一段時間去化之後,且這些建設陸續推出,未來仍有機會重新站上5字頭。

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