房市/有錢人信心回溫 大直豪宅去年底衝出一波買氣

財經中心/綜合報導
▲全台房市買氣復甦,高端換屋族信心增加,促使大直豪宅交易升溫。(圖/信義房屋提供)

台北市大直地區因背山面河,是極具知名度的高級住宅區,隨著全台房市買氣復甦,高端換屋族信心增加、紛紛進場,加上鄰近內湖科技園區,受益於台商資金回流,層峰客群居住需求增加,因此房仲業者指出,去年底在大直豪宅交易量增加至少2成。


信義房屋大直樂群店店長鍾曉光表示,大直地區因近內湖科技園區,受惠台商資金回流、高端客群進場,加上大直豪宅區知名度高、產品選擇很多,中、高樓層又能遠眺大佳河濱公園、松山機場和101大樓景觀,受到有錢人青睞。住商不動產企研室經理徐佳馨則指出,「因2019年整體買氣回升,首購族出籠之後,輪到換屋族出來,買方信心升溫,帶動大直這一波豪宅市場加溫」。


信義房屋大直店店長吳宜璋同樣指出,近期明顯感受大直買方對房市信心增加,而且不少人指定大坪數產品,致使高總價水岸豪宅陸續去化,尤其去年第三季末和第四季成交量提高許多,但部分交易實價登錄尚未揭露。


房價部分,鍾曉光說明,大直地區因兼具商業、娛樂特性,又有景觀住宅,以致行情較高,若是屋齡10-20年水岸宅,依照樓層、屋況等條件不同,單價約120-180萬元,總價從6000多萬至上億元都有;不過吳宜璋表示,大直地區也有屋齡20年以上一般大樓,單價約88-92萬元,交易價量一直都很穩定。










更多 今日新聞 報導
房市/建設不斷、竹科人支撐力強勁 竹北房價衝破4字頭
房市/新北永和及中和最貴路段 在這兩大捷運站附近
房市/事先看不到的社區地雷 專家教你這樣觀察