房市/新竹八大學區商圈被激活 房價低吸竹科新婚族群

財經中心 / 綜合報導
▲新竹市八大學區房價親民,吸引年輕或新婚的竹科工程師購屋置產。(圖/信義房屋提供)

新竹市政府日前通過東區東光段自辦重劃區,整治原本工廠用地,路段更新為綠園道,整體環境翻新,鄰居八大學區商圈受益最大,又因房價低,不少新婚等年輕竹科工程師置產或移居於此。


緊鄰新竹市光復路旁的東區東光路段因長期土地閒置,新竹市政府通過自辦重劃區,輔以區域建設,包括道路等,將大大翻新東區市容。


「原本工廠用地,土地閒置,市地重劃後,將為商圈帶來一大正面消息。」信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示,八大學區商圈鄰近東光段自辦重劃區,周邊環境改善後,再加上原本既有學區優勢,包括東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中,還有知名的新竹中學,以及清華大學、交通大學兩所國立大學等,將帶動更多人潮進來。


由於八大學區商圈中古屋居多,二手電梯大樓或老公寓較多,房價相對關埔重劃區低,新屋和部分中古屋每坪單價約29-33萬之間。


吳志婕說,八大學區這邊大坪數也偏多,由於竹科工程師收入仍是相對豐厚,握有滿手現金的這群人,不只在竹北置產,也部分換屋族群,或者增加不動產考量,也會到八大學區再購入一屋。


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