房市/新泰五林交易熱區 TOP1在林口這裡

財經中心/綜合報導
▲五股洲子洋重劃區是新莊、泰山、五股、林口等四區的交易TOP3熱區之一。(圖/信義房屋提供)

新莊地政事務所統計「新莊、泰山、五股、林口」交易熱點「TOP3」,全都位於重劃區內,分別是林口力行段、五股洲子洋、新莊頭前。其中,林口力行段是以湖南里為主的區塊,里內公園比例高、學區佳,加上全聯、家樂福、頂好等應有盡有,使該里人口數居全新北之冠。專家指出,當地自住需求強勁,交易量自然也就非常熱絡。

根據新莊地政事務所統計,新泰五林四個行政區的前三名交易熱點,第一名在林口區力行段,也就是文化北路以東、忠孝路以北、中山路以南,近林口運動公園與頭湖國小一帶,距離國道1號與機捷均開車最快10分鐘車程;第二名在五股區芳洲段,該處位於洲子洋重劃區內;第三名在新莊區中原段,屬於頭前重劃區範圍,約在思源路以東、新北大道及化成公園間,鄰近捷運環狀線。

信義房屋五股重劃店林士凱說明,林口區力行段以湖南里為主的區塊,湖南里今年5月總人口2萬5878人,是新北市最大里。雖然林口最知名的三井Outlet不在該里範圍內,但湖南里擁有頭湖國小學區,以及運動公園等許多綠地,再加上家樂福、全聯、頂好,各種生活所需都能滿足,說是「林口的心臟」也不為過。

林士凱推測,由於當地居住需求高,連帶讓交易量十分熱絡,成為交易熱區第一名。當地屋齡10年左右中古屋單價約25至30萬初,新成屋約35至40萬間。

交易熱區第二名位於五股洲子洋重劃區內的芳洲段,主要幹道為新五路二段、三段,芳洲一路、二路兩側,以及新城八路則是居住最密集的區塊。林士凱認為,以房價來看,洲子洋目前屋齡5年內新屋的平均單價約25至30萬,相較林口、新莊更便宜。

頭前重劃區部分,當地屬於純住宅區,捷運環狀線開通後,鄰近幸福站,目前開發已約8、9成,新成屋單價依坪數不同,介於37、38萬至45、46萬間。由於與北市和新北板橋、永和等行政區相比,同樣價格在頭前重劃區可買到全新房子,因此對於外來客頗有吸引力。

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