房市/新增買方變多 疫情期間下南崁交易熱度更升溫

財經中心 / 綜合報導
▲ 疫情期間,桃園新增買方又再成長,尤其下南崁一帶買氣依舊強勁。(圖/信義房屋提供)

發展逾20年的南崁重劃區,不論是上、下南崁的生活機能相對成熟,是桃園離內湖最近的區域,下南崁建設多,包含綠線捷運站點、運動中心,加上房價23字頭,北客持續移入,疫情期間,反倒是新增買方變多,交易熱度更升溫。


根據桃園市政府民政區統計,今年12月,蘆竹區每月遷入人口約5600人,淨遷入人口超過百人;並且近年來,蘆竹區每年呈現淨移入,近5年來每年約有12千人淨遷入,顯示人口持續移入該處。


蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年,下南崁發展較上南崁晚,街廓整齊度高,目前的生活機能已達成熟,商圈內有特力屋、餐廳林立,更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示,南崁是內湖往桃園最近的地方,也接近士林,公車約1520分鐘就有一班車可通往圓山,成功達成北北桃生活圈要件。


除生活機能完善、近交流道的交通便利度,下南崁尤其建設多,陳建宇指出,捷運綠線、國道交流道、運動中心和綠地等建設,房價相對有支撐力,受到疫情影響的股市等經濟面波動,部分有資產重新配置規劃的人都有考量進該區購屋。


目前下南崁電梯大樓單價依屋齡新舊約23字頭,23房總價約8001500萬元。陳建宇舉例說,曾有士林客戶移居南崁,主因士林2房公寓總價高達2千多萬元,南崁地區離台北近,且電梯大樓3房約1500萬元左右還有車位,換房後還能增加資產。


陳建宇強調說,根據信義房屋調查,疫情期間,桃園區新增買房人數反而增加,尤其南崁一帶,部分確實想趁此時找尋撿便宜機會,而屋主心態也較為正面,若在市場行情內,物件銷售期很快速。

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