房市/收入高=貸得多? 網紅房貸條件竟不如上班族

財經中心/綜合報導
▲自由業等無固定薪資能固定存錢證明有穩定收入來源,會相對容易有較佳房貸條件。(圖/信義房屋提供)

受惠於網路發達、電商平台完善,不少台灣年輕人加入創業行列,甚至成為正職網紅,雖然所得豐厚,但屬於不固定薪資,要買房申請房貸時,往往貸款條件不如預期,對此,銀行人士和房市專家均建議,要事前就有固定存錢的習慣,準備好「收入證明」,甚至如果開設公司,有穩定收入來源證明,也會相對容易有較佳貸款條件。


最近有網友發文指出,最近和老公正在努力找房子,但因為兩人的行業是網路服飾業,不過都會在固定的日期放一筆錢進去戶頭,6-8萬元不等,但偶爾會提領使用,想詢問這樣的條件很難申請房貸嗎、能否貸款到8成?


銀行人士分析,想要貸款到8成或85成,通常必須是有固定薪資、信用狀況良好,或穩定年薪大於100萬以上的人,才比較有可能,因此薪資如果不固定,確實在貸款成數和利率上都比較不吃香,建議最好在買房前養成穩定儲蓄習慣,每月存入至少3-4萬以上,最好不要挪動資金,讓存款至少要有100-200萬。


住商不動產企研室經理徐佳馨同樣表示,不管什麼職業,申請房貸時,都要準備好收入證明,向銀行表示自己具有還款能力,尤其是不穩定薪資的自由業或網紅,應盡量固定存錢至少1年以上。


此外,銀行人士建議,網紅或電商等自由業,可提供網路平台收益資料或存款證明,代表有還款條件,或者如果自己開設公司,銀行也會以產業趨勢、公司未來發展來評估,且若有穩定收入、固定做報表,就能比較容易佐證自身收入來源,較有機會擁有相對好的貸款條件。



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