房市/年前交屋注意 這些設備攸關生命卻易被忽略

財經中心 / 綜合報導
▲梯間的消防栓箱可檢查水帶等有無變形或損傷,紅色燈也須保持明亮。(圖/信義代銷提供)

買到房子交屋前,通常會先驗屋,除檢查水電管路或馬桶是否正常運作、門窗有無方正、浴缸或洗手台有無裂痕等狀況,天花板或牆面及磁磚有無破損龜裂等,其實還須確認消防設備是否齊全且運作正常,不過滅火器、消防灑水頭等設備無法說試就試,消費者若要確保設備良好,可從外觀仔細檢視。


驗屋時想確認消防設備有沒有問題,若為新建案完工交屋,信義代銷指出,建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備,皆符合才會核發使用執照,所以消費者不須太過擔心,可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。


至於中古屋的消防設備也馬虎不得,大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,根據《消防法》第6條規定,公寓大廈每年須定期進行檢修申報,由管理委員會負維護之責,所以選擇良好的管委會較能確保設備沒問題。


此外,郎美囝建議,應在看屋時就詢問有哪些消防設備、位於何處,並依各項設備做不同檢查,如滅火器需固定放在便於取用的明顯位置,檢查安全插梢無脫落或損傷、噴嘴無變形或損傷、壓力指示計的指示值要在有效範圍內,且周邊不能放置雜物影響取用。


梯間的消防栓箱則要確實關閉,並檢查水帶及瞄子的數量正確,無變形或損傷,紅色燈須保持明亮,且周邊同樣不能放置雜物。而自動灑水設備要確認無新設隔間、棚架,以免影響灑水範圍,並檢視灑水頭及送水口有無變形或漏水,且保持制水閥為開啟狀態。


另有火警自動警報設備, 除確認受信總機的電壓表在所定之範圍內,或電源表示燈保持明亮外,也要看門外的火警發信機按鈕保護板有無破損、變形及損壞。郎美囝表示,還須留意避難器具標識有無脫落或污損,避難器具及零件有無變形或遭放置雜物而影響脫困。


更多 今日新聞 報導
房市/世代買房觀有差距 該聽出錢長輩的意見?
房市/中壢晉身2.0版 雙吸自住客和換屋族
房市/台南永康透天夯 區域均價首破千萬