房市/市區房價高攀不起 首購族轉進彰化這兩交界處

財經中心 / 綜合報導
▲彰化市、員林市為彰化縣兩大行政區,受惠交通、重劃區等建設題材,帶動區域發展與房地價上漲,以致消費者轉往外圍購屋。(圖/信義房屋提供)

彰化市、員林市為彰化縣兩大行政區,受惠交通、重劃區等建設題材,帶動區域發展與房地價上漲,以致消費者轉往外圍購屋,據了解,若在彰化市、和美鎮交會地,或員林市、埔心鄉交界處買房,住宅價格相對便宜1-2成左右,又能享有市區的生活機能,吸引首購族目光。


彰化市土地開發飽和,地價持續上漲,透天價格跟著上揚,信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市新透天總價約1700-2000萬元,電梯別墅行情約2000-2600萬元,反觀鄰近的和美鎮,新透天雖價漲,但也僅約1000-1200萬元,是首購族較能負擔的總額。


巫忠穎再舉彰化市、和美鎮交界的彰美路為例,如屬於彰化市,臨路中古透天總價約1200萬元以上,若是和美鎮門牌,中古屋總價僅約800多至1000萬元左右,又因從和美鎮彰美路到彰化市區,最快開車10分鐘就能抵達,可享受市區生活機能,鎮內又擁有國道3號及台61線,南來北往十分便利,不少預算不足的民眾於此購屋。


另在員林市區房價已高,鄰近的埔心鄉則是首購族優先選擇。住商不動產彰化員林店店長江建德表示,在184公頃市地重劃區內,如果為員林門牌,不乏總價1500萬元以上的電梯別墅,屋齡較新透天成交價則約1100-1500萬元,購屋門檻較高。若是重劃區外圍、與員林交界,隸屬埔心門牌,中古透天僅600-700萬元就能入手,且設有大潤發、全聯、麥當勞等,生活機能不錯;不過近期全新車庫別墅價格略高,總價約落在1100-1200萬元,但整體房價仍比員林便宜。


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