房市/工程師福利縮水 為買便宜屋往這鄉鎮來

財經中心/綜合報導
▲竹東市區機能成熟,交通也發達,也吸引不少竹科前去購屋。(圖/住商不動產提供)

房價一直漲,薪水卻停滯不前,是現在購屋族最大的困擾,收入相對豐沃的竹科人,其實也面臨同樣的問題,在產業趨衰、分紅與配股大不如前之下,買房也得前往低價區找便宜,例如近竹科園區的竹東鎮,便有許多口袋相對不深的首購族搶入。


竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最近新竹市的二重埔地區為主。


住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,由於近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有建設公司的造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,房價相對便宜,雖然主要出入道路單一狹窄、周邊機能不多,交易狀況仍不錯。


信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,二重埔地區目前行情每坪15萬元上下,因為比新竹縣竹北市、新竹市區及竹科園區周邊的房價便宜,吸引不少不介意學區、地段,多花約15分鐘車程換取更便宜房價的竹科人來購屋。


竹東鎮另一頭則是竹東舊市區,主幹道北興路相當熱鬧,除有台鐵竹東站,也與台68號快速道路匝道口相連結,交通南來北往便捷,下公館地區近年還有台泥重劃區議題,新案在建商讓利下銷售頗佳。至於中古屋市場,徐永明表示,目前屋齡20~30年大樓行情每坪10~12萬元,2~3房總價約300~400萬元,屋齡約10年大樓行情每坪14~15萬元,買方多為在地第二代的年輕人。




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