房市/屋齡嘟嘟好 房價又親民 高雄2區中古屋最夯

財經中心 / 綜合報導
▲三民和左營房價相對親民、屋齡又不會太舊,成為高雄兩大中古屋交易熱區。(圖/信義房屋提供)

高雄市近來受惠於鐵路地下化完工、地面工程推進,房市能見度大開,又以高雄發展早,中古屋平均屋齡以20到30年最多,依據統計資料顯示,若以屋齡10到30年中古屋來看,三民區、左營區交易最為熱絡。房仲業者指出,主要是近年商圈往北高雄移轉,兩區受惠鐵路地下化及商業機能強,且房價相對親民、屋齡又不會太舊。


內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,數據顯示,高雄市去年前3季屋齡10到30年中古屋,以三民區和左營區交易較多,分別有1112筆和1108筆。


針對三民區交易狀況,信義房屋河堤店店長周清源分析,三民區人口多、居住需求大,且受益鐵路地下化,區內擁有高雄火車站及增設3座車站,以致提升區域能見度,且以房價親民的中古屋為大宗,造就房市熱度高,包含河堤社區因居住環境優質而受歡迎,屋齡15到25年的中古大樓單價約14到20萬元;建工商圈也是住宅交易熱區之一,屋齡15到20年單價約13到18萬元。


「左營區則因是北高雄核心區,擁有三鐵交通、漢神巨蛋百貨商圈,又相較鄰近的鼓山區重劃區房價親民,屋齡也不會太高,致使中古屋交易熱絡」,信義房屋重愛店店長葉聖音指出,左營主要熱區在捷運凹子底站、巨蛋站沿線,屋齡15到20年的中古大樓每坪18到22萬元;往捷運生態園區站、高鐵站、福山商圈一帶,房價又更親民,屋齡15到20年單價約16到19萬元,亦有屋齡20到30年大樓,每坪12到16萬元。

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