房市/尖峰時刻每5分一班公車到雙北 桃園這區狂吸北客

財經中心 / 綜合報導
▲桃園中正藝文特區往北交通便利,房價僅2字頭,吸引北客移居。(圖/信義房屋提供)

每日早上尖峰時刻會有一群人固定在桃園藝文特區的中正路上排隊,等待是往北的公車,因其鄰近南崁交流道及南桃園交流道,未來也有桃園捷運綠線通過,交通便利性高,生活環境優,及房價相對雙北低,吸引不少北客搬遷於此,成桃園熱門交易,今年買氣大增,房價上漲一成。


藝文特區是以桃園藝文廣場為中心向周圍街廓延伸之地區統稱,範圍包括經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相連之街廓,豪宅區集中於藝文一街和二街,其他為一般大樓。


信義房屋大興西路店經理蘇慧龍表示,藝文特區的生活機能完善,生活採買有傳統市場和大型連鎖賣場可供選擇,施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院等。聯外交通部分,除鄰近國道1號及國道2號,公車可直接內湖、台北市政府、圓山和松山機場等,未來的捷運綠線G10、G11站外。


區內建設加持,往北交通便利,持續吸引台北客目光,蘇慧龍指出,相較雙北房價,藝文特區2字頭房價相對親民,屋齡逾20年的中古大樓均價約為20-25萬元,在北客及在地桃園人均積極搶進,影響部分社區交易價屢創新高。


根據桃園區地政事務所最新報告,藝文特區今年10月新大樓均價單坪為31.7萬元,中古大樓為22.31萬元,均價皆創近1年新高。


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