房市/小檜溪在隔壁 桃園大有高CP值受年輕人關注

財經中心 / 綜合報導
▲大業大有商圈雖鄰近福地,但因價格便宜與生活機能良好,年輕族群購屋意願仍高。(圖/信義房屋提供)

桃園市大業大有商圈雖部分路段鄰近虎頭山福地,因交通便利、生活機能成熟,房價親民,近年來年輕族群買房首重「俗又大碗」,對於福地在意度降低,加上鄰近小檜溪重劃區的發展潛力,拉抬大業大有商圈買氣上升。


根據桃園市地政事務所所公布的最新資料顯示,大業大有商圈近年來新大樓房價已有逐步上升的趨勢,今年1月房價與去年同期相比,上升2%,單坪價格落在22.62萬,信義房屋大有寶山店店長呂晟毓表示,該地雖有嫌惡設施,但百貨、學區、醫院皆在此,公車也能直達台北,因此仍存在一定的剛性需求。


呂晟毓指出,考慮在該區買房的民眾,並不會因為嫌惡設施打退堂鼓,頂多物件有沒有直接看到福地,因為比起風水或宗教顧慮,買家更重視CP值,無長輩資助的首購族,在購屋上較願意購買面向福地而較便宜的物件,若買家是長輩資助,多會選擇背對虎頭山的物件,房價稍高而看不見嫌惡設施。


除了低價吸引年輕族群遷入外,呂晟毓更表示,近期大業大有一帶利多消息不斷,隔壁小檜溪重劃區發展潛力,對大業大有區房價會有拉抬機會,並且近年來虎頭山在政策鼓勵下已定位為生態公園,成為假日親子旅遊熱點,綠地規劃加上商圈機能,呂晟毓認為該地未來會受到更多年輕族群注目。


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