房市/實價登錄新制7月上路 房價作假最多罰15萬

財經中心/綜合報導
▲實價登錄新制將於7月1日上路,價格造假罰緩最高15萬元。(圖/信義房屋提供)

實價登錄新制將於今年7月1日正式上路,此次最大變化是,先前房屋交易過戶到資訊揭露時間約需3到4個月,此次則縮短於1個月內,讓區域行情更即時反應,並且若未申報或者申報不實者,也將重罰3至15萬元,提高價格更加透明化。

內政部將於7月1日正式施行實價登錄新制,此次修正重點,首先是買賣交易交易後,將辦理過戶同時也要辦理申報登錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去交易後到價格揭露需3到4個月時間,此次修正將縮短至1個內,讓消費者可快立即掌握到區域行情。

同時,為了確保對外揭露的價格資訊真實正確,新制施行後,對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊,如有申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。

除此,原本申報不實,地政士等代理人是被處罰對象,此次也修改為買賣雙方必須負責,避免若價格作假,將將責任歸屬於地政士。內政部強調,買賣雙方共同辦理實假登錄,是為了透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊,提升資訊的正確性。

信義代書也指出,此作法可將責任回歸至交易雙方部分,而非代理人。不過,即便是責任歸屬為買賣雙方,在行政流程上,買賣雙方均可決定要自行辦理,或者透過地政士等代理人協助。

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