房市/嫌惡設施擋不了低房價誘因 文山區這條街交易不少

財經中心/綜合報導
▲辛亥站是萬美街主要依賴的捷運站,近大安區只需一站。(圖/信義房屋提供)

根據實價登錄統計,文山區是台北市十二個行政區中,平均單價最低的區域,而文山區的萬美街平均價格又4字頭不到,是文山區中均價最低的一條街,不過萬美街開車到大安區最快只需五分鐘,而目前正在興建的「文山森林公園」預計8月底完工,預計帶動週邊房市以及危老都更,吸引台北市區小家庭移居。

信義房屋辛亥店主任湯耀主表示,萬美街平均價格只有3到4字頭的主因在於這邊為山坡地,交通仰賴各社區巴士或自行開車。另外萬美街又有高壓電塔,使得這邊價格一直維持較低,但每年交易量幾乎都有維持在10到15筆,顯示其實價格取向的的消費者還是不少。

萬美街生活圈主幹道包含萬美街一段以及二段,一段有透天,萬芳社區,屋齡都在30年,組成多元,新屋較少,生活機能較強,價格落在38~42萬,多換屋或首購族群。而二段則屬於純住宅區,吸引退休享受生活的銀髮族。湯耀主表示,萬美街三房帶車位總價兩千萬以內比比皆是,這邊低總價,低單價且CP值高,房價超過50萬以上,基本都是十年內的新大樓。

萬美街屬於萬芳醫院商圈範圍,沿路有全聯超市、連鎖速食店、小吃餐廳、飲料店、銀行及文山運動中心等,另有興德市場提供採買。交通機能上除有捷運外,該區同時也是木柵地區居民藉公車轉乘捷運的重要交通樞紐,開車可由辛亥隧道通往大安、信義區,或者可往台大公館商圈、新店景美商圈等,交通四通八達,5分鐘進大安區。

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