房市/〈商圈報報〉環狀線進政大商圈 成低房價潛力區

財經中心/綜合報導
▲政大商圈主要機能聚集在政治大學門口的指南路二段,有許多連鎖商店及餐廳小吃。(圖/信義房屋提供)

國立政治大學為全台首屈一指的知名學府,其所在的台北市文山區指南路二段,自成一個大學城商圈,因周邊群山環繞,又有景美溪河畔,以環境清幽、文教氣息濃厚著稱,目前交通以公車及開車為主,未來則有捷運環狀線議題,將設站於政大校門口,可望彌補區內捷運系統的不足,進一步提升交通機能並帶動商圈發展。


政大商圈從景美溪以東,過道南橋及萬壽橋開始,從秀明路二段、萬壽路、指南路二段的範圍屬於主要商圈,再延伸至山上的政大一~三街等政大二期重劃區,屬於純住宅區,少有商業機能。


主要店家及生活機能聚集在政大門口的指南路二段,包括郵局、麥當勞、星巴克、屈臣氏等,因政大有許多國際學生,也發展出許多泰式等異國餐廳與小吃。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,該區屬封閉型商圈,因緊鄰學校,所以商家營業時間多依循學生作息,入夜後相對安靜,不過過個橋到指南路一段、木新路及木柵路一帶,則有傳統市場、頂好、全聯、銀行、藥局等商家,日常消費機能無虞。


該區目前雖無捷運行駛,但到捷運文湖線的木柵站、動物園站不遠,公車路線也多,且近國道3號萬芳交流道及信義快速道路,陳逸駿提及,這裡開車最快15分鐘內可到信義區,而捷運環狀線第二階段也已通過核定,其中南環段將從大坪林站接起,包括政大校門口前也設有政大站,再與文湖線木柵動物園站串連,有助活絡商圈。


清幽環境及文教氣息更是該區的最大優勢,陳逸駿表示,政大商圈有群山環繞,還有景美溪河濱公園,提供網球場、溜冰場及跑步與騎腳踏車的場地,空氣品質佳,沒有PM2.5的空汙問題。此外,除有政治大學及政大附中外,區內有多所特色國小,「有機會一路從國小念到大學,吸引許多注重教育的家長前來設籍。」










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