房市/台南高鐵特區話題多 建商看準歸仁潛力持續獵地

財經中心 / 綜合報導
▲台南高鐵特區建設多,吸引建商獵地,去年上億元土地交易熱絡,今年熱度也持續延燒。(圖/信義房屋提供)

台南高鐵特區位在歸仁區郊區,具有交通便利性,除高鐵站外,鄰近86快速道路可快速串聯市區,且去年受惠三井OUTLET開發議題及沙崙智慧綠能科學城等重大建設進駐,讓區域能見度大開,吸引建商獵地,上億元土地交易熱絡,今年熱度也持續延燒。


觀察實價登錄,台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡,包含交通部鐵道局土地標售案,2019年上億元土地成交高達15筆,比2018年多出一倍。


信義房屋永康店店長陳萱蓉分析,台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外,應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性,因擁有高鐵站,以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋(大台南會展中心)、中研院南部院區,還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點,於今年初動工、預計2022年完工啟用,致使打開區域能見度,去年已吸引多家大型建設公司獵地。


陳萱蓉進一步表示,雖然歸仁區高鐵特區目前重大建設未到位,商圈尚未成型、推案還不多,但由於住宅用地單價僅15.5到20萬元,地價相較市區便宜許多,因此近來土地詢問度很高,今年也陸續有成交案例,顯示熱度依舊不減。


此外,根據去年實價登錄,歸仁區房屋交易多集中在市區歸仁圓環周邊,具備區公所、傳統市場、餐飲機能,因此屋齡10年內透天總價也有約800到1000萬元的行情,屋齡10年以上透天則約700到800萬元。

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