房市/台中40年來最大市地重劃區 業者看好2潛力處

財經中心 / 綜合報導
▲台中市「第14期美和庄市地重劃區」空拍圖。(圖/台中市政府官網)

台中市「第14期美和庄市地重劃區」橫跨北屯區和西屯區,總開發面積超過400公頃,堪稱40年來台中最大的土地重劃開發案,近日已完成土地分配,將陸續進行交地作業。當地房仲指出,14期重劃區腹地廣大,將以近11期重劃區和水湳經貿園區周遭,因機能完整、擁有重大建設,發展最受矚目。


台中市政府地政局表示,「第14期美和庄市地重劃區」位於北屯、西屯區,開發範圍東起昌平東七路與潭子區為鄰、西抵水湳地區近中清路、南迄大連路、北至環中路一段,總開發面積約404公頃,地主人數約4,500人,日前已完工並完成土地分配。


信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,隨著14期重劃區完工,明顯感受土地交易熱絡,近來有不少客戶諮詢土地委售相關事宜,還陸續有建商獵地、土地開發商進駐,土地行情看俏,目前交易單價約35-40萬元。


謝明哲認為,14期重劃區由於腹地廣大,未來受到地段影響,房價落差應該不小,而短期來看,應是靠近11期重劃區周遭房市受惠較大,因擁有完善生活機能和台中巨蛋規劃案,且11期重劃區房價持穩,新成屋每坪約28-32萬元,推估鄰近的14期重劃區行情不會太差。


「若觀察14期重劃區長期發展,除了近11期區段受惠外,鄰近水湳經貿園區周邊更是潛力區」,謝明哲指出,水湳經貿園區因重大建設群聚,包括台中最大綠地「中央公園」啓用、連接中科與水湳的「科湳愛琴橋」通車,以及中台灣電影中心、「台中綠美圖」、水湳國際會展中心接連動工,且周圍又是房價較高的12期重劃區、逢甲商圈,因此待建設陸續到位,後市看漲。


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