房市/台中西區醫院診所密集度高 醫生最愛住科博館商圈

財經中心 / 綜合報導
▲台中中區、西區、北區醫療資源密集度高,其中西區最多。(圖/信義房屋提供)

過去醫院被視為嫌惡設施,但隨著高齡人口漸增,越來越多人仰賴醫療資源,醫院宅需求漸增,觀察台中醫療機構分布,以中區、西區、北區密集度較高,醫療資源集中,且據房仲觀察,在北區育德園道、西區科博館商圈近醫院,吸引醫生、台商和退休族購屋。


根據台中市政府主計處最新公布「台中市醫事機構暨醫事人員概況」,統計去年醫療院所分布密度,中區因每平方公里有72.7家居冠,其次為西區每平方公里56.1家、北區43.96家,若以醫療院所總數來看,西區有320家、北區305家,中區僅64家。


信義房屋北區一中店店長陳光裕分析,台中早期發展以火車站為核心,以致鄰近的行政區中區、西區、北區,人口聚集、醫療資源集中,加上土地面積較小,致使換算醫療院所密度較高,中區又因面積最為狹小才奪冠,但總量還是西區、北區較多,甚至有助於房市。


「尤其大型醫院周邊5-10分鐘車程的區域,買氣反而不錯」,信義房屋科博館店店長方治勝舉北區中國醫藥大學附設醫院為例,因西側有育德園道並連接至西區科博館商圈,沿線綠地多、環境佳,又多是大坪數產品,屋齡10年內3房加車位總價約1500-2000萬元、4房加車位則約3000-4500萬元,因此確實有不少手頭寬裕的退休人士、醫師購屋,還有台商買在這一區,定期回台看診。


方治勝表示,另也有醫護人員、醫學院學生,因為預算相對不足,選擇租或買在醫院附近,如在中國醫藥大學附設醫院周邊中古大樓2房總價僅約600-700萬元。


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