房市/台中狂蓋運動中心 只有這區對房市加分

財經中心 / 綜合報導
▲台中市運動中心當中,以北區場館使用率最高,且因北側和西側結合綠園道,對區域行情也有加分效果。(圖/信義房屋提供)

隨著健身運動風氣盛行,台中市積極設置國民運動中心,包含已啟用的北區、朝馬、南屯運動中心,還有正在規劃施工中的長春、潭子、大里運動中心等。根據台中市政府統計和在地房仲觀察,位於北區的運動中心使用率最高,為區域機能加分最多,且因北側和西側結合綠園道,附近住宅房價高於區域行情。


台中市政府最新統計指出,今年前7月台中已營運國民運動中心,累計使用人次逾140 萬人次,以北區運動中心使用近70萬人次最多,其次為西屯區朝馬運動中心使用36萬多人次,南屯運動中心則為34 萬人次。


信義房屋北區健行店店長李欣儒第一線觀察,北區運動中心周邊雖有嫌惡設施,但因位處舊市區、人口密度高,且在西側和北側,除享有運動機能,又能結合育德綠園道、太原綠園道,居住環境佳、指名度高,吸引購屋族目光,進而帶動運動中心高使用率,致使房價也高於區域行情,屋齡10年內大樓單價約25-30萬元。


不過同樣都是運動中心,朝馬和南屯運動中心影響性就沒那麼顯著。信義房屋七期朝富店店長林慶龍表示,朝馬運動中心因位於西屯知名豪宅區七期西側,屬於綠覆率高、低密度發展的純住宅區,人口不多,再加上大樓屋齡新,不乏總價2000萬以上的物件,公設又多有設置健身房,致使運動中心使用率相對低。


信義房屋南屯店店長杜得琳表示,南屯運動中心坐落在南屯老街周邊,因緊鄰八期和單元二重劃區,新屋多、房價較高,單價落在3字頭,因此購屋族群多為中產階級,消費能力強、注重隱私,使用社區運動公設或去專門健身房居多,以致較少使用運動中心。


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